隨著監(jiān)管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)、股市的核查力度加大，部分違規(guī)挪用貸款資金行為也被查出，且按照合同要求，相關(guān)貸款人已被要求提前還款。
“前段時(shí)間有幾個(gè)被要求提前還款的案例出現(xiàn)，合同也有這項(xiàng)規(guī)定，近期沒(méi)有了，監(jiān)管最近核查力度很大，大數(shù)據(jù)每天都在跑?！?月9日，一家國(guó)有大行個(gè)人貸款經(jīng)理對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者稱(chēng)。
與此同時(shí)，一位房地產(chǎn)中介人士對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者反映，近期北京中關(guān)村(7.130, 0.03, 0.42%)某小區(qū)去年11月成交的一套房子被重新掛出來(lái)了，“據(jù)說(shuō)是被查出來(lái)了，銀行要求提前還款?！?/p>
2月1日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的公告，稱(chēng)針對(duì)“部分購(gòu)房者為填補(bǔ)房屋交易資金缺口或進(jìn)行套利，挪用消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金作為購(gòu)房款”等相關(guān)輿情，第一時(shí)間開(kāi)展大數(shù)據(jù)篩查，并就篩查發(fā)現(xiàn)的疑點(diǎn)線索向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)監(jiān)管提示函。
同時(shí)，北京銀保監(jiān)局還要求各行對(duì)2020年下半年以來(lái)新發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)性開(kāi)展全面自查，重點(diǎn)排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金被違規(guī)用于支付購(gòu)房款等問(wèn)題，并要求銀行對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即整改，加強(qiáng)內(nèi)部問(wèn)責(zé)處理。
不久，北京銀保監(jiān)局聯(lián)合人民銀行營(yíng)業(yè)管理部等部門(mén)對(duì)相關(guān)銀行開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)核查，重點(diǎn)核查全款購(gòu)房，尤其購(gòu)房人或是直系親屬近期申請(qǐng)過(guò)經(jīng)營(yíng)貸的，更是重點(diǎn)中的重點(diǎn)。
對(duì)于21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者提出的“挪用經(jīng)營(yíng)性貸款用于購(gòu)房”是否還有操作空間時(shí)，上述國(guó)有大行個(gè)人貸款經(jīng)理表示：“完全沒(méi)有空間了，最近監(jiān)管核查力度很大，操作不了?！?/p>
此前，針對(duì)長(zhǎng)期以來(lái)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等亂象中借款人違規(guī)成本過(guò)低、守信意識(shí)不強(qiáng)的問(wèn)題，北京銀保監(jiān)局還強(qiáng)調(diào)要完善合同約束機(jī)制，要求銀行簽訂個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合同時(shí)，應(yīng)設(shè)定針對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等各類(lèi)不誠(chéng)信行為的約束性或懲罰性條款，并充分提示借款人。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，不止北京，近期上海地區(qū)也出現(xiàn)了不少借款人因挪用經(jīng)營(yíng)貸購(gòu)房被要求提前還款的案例出現(xiàn)。在廣州，一線信貸經(jīng)理稱(chēng)，現(xiàn)階段廣州依然在嚴(yán)查消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流向樓市的情況，“如果被查到這種情況的話，借款人也要被要求提前還款的?！?/p>