2月8日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委官網(wǎng)發(fā)布消息稱，從2025年2月8日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理，這也意味著重慶樓市全面解除住房限售，這一新政無疑將進(jìn)一步激發(fā)重慶樓市的活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
回顧2024年，房地產(chǎn)政策延續(xù)寬松基調(diào)，中央層面，“5·17”“9·26”上下半年兩輪政策托底市場，尤其是“9·26”政治局會(huì)議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放最強(qiáng)維穩(wěn)信號(hào)，帶動(dòng)市場出現(xiàn)明顯恢復(fù)。
2025年，重慶市“新春第一會(huì)”也提到，全力推動(dòng)房地產(chǎn)和建筑業(yè)企穩(wěn)回升。
實(shí)際上，早在去年9月，重慶就對(duì)“兩年限售”進(jìn)行了松綁。重慶市住房城鄉(xiāng)建委出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》明確，自2024年9月1日起，凡在重慶市中心城區(qū)新購新建商品住房和二手住房的（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。政策將“現(xiàn)房銷售的新建商品住房不納入限售”調(diào)整為“新購新建商品住房和二手住房均不納入限售”，這是重慶房地產(chǎn)“兩年限售”政策的最近一次松綁。
來自重慶市住建委數(shù)據(jù)顯示，1月28日～2月4日春節(jié)期間，重慶中心城區(qū)商品房日均成交量同比增長25.5%。1月全市二手房成交250萬平方米，同比增長12.3%；中心城區(qū)二手房成交130萬平方米，同比增長15.0%。
得益于節(jié)前“迎新年購房安家”活動(dòng)，成功吸引部分購房者提前入市。據(jù)悉，春節(jié)期間重慶新房成交量達(dá)到近4年峰值，同比上漲281%，均價(jià)同比下降7%，成交項(xiàng)目多以特價(jià)房和新春特惠等活動(dòng)為營銷點(diǎn)，“以價(jià)換量”促進(jìn)成交。
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