11.46億元起拍！2025年東莞首宗住宅用地掛牌
近日，位于濱海灣新區(qū)交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側(cè)的編號2025WR001號地塊掛牌出讓。這是2025年東莞掛出的第一宗住宅用地。
記者了解到，這正是1月21日發(fā)布的《2025年第一批次擬出讓住宅用地公示清單》中的濱海灣新區(qū)地塊。
編號2025WR001號地塊與濱海潤府項目僅一路之隔，屬于R2二類居住用地，出讓年限70年。該地塊占地面積為25951.55平方米，容積率1.0＜R≤3.2，總計容建筑面積為83044.96平方米，起拍總價為11.4603億元，起拍樓面地價約為13800元/平方米。
根據(jù)規(guī)劃條件，編號2025WR001號地塊中的商業(yè)計容建筑面積不大于地塊總計容建筑面積的5%，限高100米，停車位數(shù)量按計容建筑面積每1000平方米≥12個配建。
競得人還須無償配建一所幼兒園，規(guī)模如下：獨立占地面積3872.19平方米、建筑面積不少于3758.4平方米、辦學規(guī)模不少于12個班、360個學位。并須無償配建4067.29平方米道路（A街坊規(guī)劃一路）。
據(jù)悉，編號2025WR001號地塊將于2月24日10:00掛牌截止，正式開拍。
合富研究院高級分析師李興旺表示，編號2025WR001號地塊體量適中，形狀方正，后期強排設計難度不大。
▲濱海潤府項目效果圖
編號2025WR001號地塊是濱海灣新區(qū)掛出的第二宗住宅用地（不含人才房），首宗是華潤置地聯(lián)合濱海灣置業(yè)于2022年12月19日奪得的編號2022WR026號地塊（即濱海潤府+萬象濱海購物村）。
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