23日晚間，中國(guó)建設(shè)銀行發(fā)布《關(guān)于出資設(shè)立住房租賃基金的公告》稱，該行擬出資設(shè)立住房租賃基金?；鹉技?guī)模為300億元，其中該行認(rèn)繳299.99億元，資金來(lái)源為自有資金。
公告顯示，本次投資已獲中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
此外，多家銀行多措并舉大力支持基礎(chǔ)設(shè)施和重大項(xiàng)目建設(shè)，不斷探索創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式。
圖片：建設(shè)銀行公告
建行認(rèn)繳299.99億元
公告顯示，該基金名稱為“建設(shè)銀行住房租賃基金（有限合伙）”（暫定名，最終名稱以市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)為準(zhǔn)）；經(jīng)營(yíng)范圍主要包括私募基金從事股權(quán)投資、投資管理、資產(chǎn)管理等活動(dòng)。
據(jù)了解，該基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設(shè)銀行認(rèn)繳299.99億元，該行子公司建信信托有限責(zé)任公司下屬的全資子公司認(rèn)繳0.01億元。
建設(shè)銀行表示，該基金設(shè)立的目標(biāo)定位及投向是通過(guò)投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場(chǎng)化長(zhǎng)租房和保障性租賃住房供給，探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
近年來(lái)，建設(shè)銀行緊跟國(guó)家住房制度改革步伐，形成了住房金融業(yè)務(wù)特色和優(yōu)勢(shì)。該行深耕住房租賃領(lǐng)域，數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，建行住房租賃相關(guān)貸款余額超過(guò)1300億元，支持新增租賃住房約50萬(wàn)套（間），其中惠及保障性租賃住房項(xiàng)目400多個(gè)，房源超過(guò)30萬(wàn)套（間）。住房租賃平臺(tái)已推廣覆蓋全國(guó)超96%的地級(jí)及以上行政區(qū)，建信住房服務(wù)公司打造“建融家園”長(zhǎng)租社區(qū)200多個(gè)，通過(guò)“兩權(quán)分離”存房模式盤活社會(huì)閑置房源約12.9萬(wàn)間。
同時(shí)，該行發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)住房金融業(yè)務(wù)向覆蓋租購(gòu)兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級(jí)的模式發(fā)展，形成集股權(quán)投資、資產(chǎn)并購(gòu)、信貸支持、租賃運(yùn)營(yíng)、REITs發(fā)行等為一體的全方位住房金融服務(wù)體系。
此外，建行通過(guò)出資設(shè)立基金，深入推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略實(shí)施，以市場(chǎng)化、法治化、專業(yè)化運(yùn)作，收購(gòu)房企存量資產(chǎn)，與有關(guān)方面加強(qiáng)協(xié)作，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
銀行加大戰(zhàn)略金融服務(wù)
除住房租賃領(lǐng)域外，今年以來(lái)，各家銀行多措并舉，大力支持基礎(chǔ)設(shè)施和重大項(xiàng)目建設(shè)。在銀保監(jiān)會(huì)引導(dǎo)下，銀行業(yè)強(qiáng)化國(guó)家重大戰(zhàn)略金融服務(wù)，不斷加大對(duì)制造業(yè)、科創(chuàng)企業(yè)的信貸投放力度，拓展科技保險(xiǎn)服務(wù)，助力經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
數(shù)據(jù)顯示，截至8月末，制造業(yè)貸款余額同比增長(zhǎng)20.5%。前8個(gè)月，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款新增2.95萬(wàn)億元，其中政策性開(kāi)發(fā)性銀行和大型銀行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款增長(zhǎng)加快，新增2.32萬(wàn)億元。
銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人9月23日表示，銀保監(jiān)會(huì)指導(dǎo)銀行在配合地方政府壓實(shí)各方責(zé)任的有序安排下，積極主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓、穩(wěn)民生”。配合住建部、財(cái)政部、人民銀行等部門及時(shí)出臺(tái)措施，完善政策工具箱，通過(guò)政策性銀行專項(xiàng)借款支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局。9月22日，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行已向遼寧省沈陽(yáng)市支付全國(guó)首筆“保交樓”專項(xiàng)借款，支持遼寧“保交樓”項(xiàng)目。
國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行也積極推動(dòng)開(kāi)發(fā)性金融工具加快落地，據(jù)了解，截至9月20日，國(guó)開(kāi)基礎(chǔ)設(shè)施投資基金已投放資本金3600億元，支持項(xiàng)目超800個(gè)，其中8月24日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議宣布的新增額度已投放1500億元，支持項(xiàng)目421個(gè)。
國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，開(kāi)發(fā)銀行將繼續(xù)堅(jiān)持精準(zhǔn)投放、保本微利、合規(guī)運(yùn)作，聚焦資金投放、實(shí)際支用、配套融資三大環(huán)節(jié)，扎實(shí)做好基金運(yùn)營(yíng)、投后管理各項(xiàng)工作，推動(dòng)盡快形成實(shí)物工作量，為服務(wù)全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、助力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤作出積極貢獻(xiàn)。