7月14日，A股銀行板塊延續(xù)昨日低迷態(tài)勢(shì)，開(kāi)盤后跳水，板塊跌幅一度超3%。整體來(lái)看，銀行、建筑材料、房地產(chǎn)等板塊全線走弱。截至當(dāng)日收盤，銀行板塊跌幅收窄至2.14%，在申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)中跌幅居前。
個(gè)股方面，除杭州銀行、常熟銀行飄紅外，其余個(gè)股均呈現(xiàn)不同程度下跌，平安銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行跌幅均超3%，個(gè)別銀行兩日內(nèi)累計(jì)跌幅一度近10%。
14日午間，農(nóng)行、建行和興業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布公告，對(duì)房地產(chǎn)貸款排查情況進(jìn)行回應(yīng)。上述公告均表示，目前涉及“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。
多家銀行回應(yīng)：所涉樓盤業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控
7月14日中午，針對(duì)部分樓盤按揭業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，農(nóng)行、建行和興業(yè)銀行均發(fā)布公告進(jìn)行回應(yīng)。
農(nóng)行表示，針對(duì)近期個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露、住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目延期交付情況，農(nóng)業(yè)銀行高度重視，迅速行動(dòng)，已在總行層面建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，在全系統(tǒng)組織開(kāi)展住房項(xiàng)目“保交樓”情況排查。
“截至2022年6月末，全行個(gè)人住房貸款余額5.34萬(wàn)億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬(wàn)個(gè)，一手樓按揭貸款余額3.97萬(wàn)億元。已初步認(rèn)定存在“保交樓”風(fēng)險(xiǎn)的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及‘保交樓’風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控?！鞭r(nóng)行在上述公告稱。
建行公告表示：“當(dāng)前部分地區(qū)停工緩建和未按時(shí)交付樓盤情況，涉及本行規(guī)模較小，總體風(fēng)險(xiǎn)可控。本行將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務(wù)工作，與客戶做好溝通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>
建行表示，該行堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)持審慎穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)偏好，堅(jiān)定實(shí)施住房租賃戰(zhàn)略，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。接下來(lái)將密切關(guān)注合作企業(yè)和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務(wù)工作，與客戶做好溝通，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
興業(yè)銀行公告顯示，“經(jīng)排查，截至目前本公司涉及‘停貸事件’樓盤相關(guān)按揭貸款余額16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現(xiàn)停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區(qū)。得益于前期本公司對(duì)按揭貸款的差異化準(zhǔn)入和管理要求，本公司已介入的且存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的按揭貸款總體規(guī)模較小，不會(huì)對(duì)本公司經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大影響。”
“涉房”業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況屢被問(wèn)及
事實(shí)上，隨著近兩年房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整與風(fēng)險(xiǎn)加速暴露，“涉房”業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)狀況、處置進(jìn)度在上市銀行業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)、股東大會(huì)上不斷被問(wèn)及。
部分銀行也在披露對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貸款余額、零售按揭貸款業(yè)務(wù)余額的基礎(chǔ)上，增加披露自營(yíng)債券及非標(biāo)投資等表內(nèi)業(yè)務(wù)，以及理財(cái)、委托貸款、代銷信托、主承銷債務(wù)融資工具等不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的涉房業(yè)務(wù)規(guī)模數(shù)據(jù)，即全口徑涉房業(yè)務(wù)余額，并分類披露各項(xiàng)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
興業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理部總經(jīng)理鄒積敏就在該行5月召開(kāi)的年度股東大會(huì)上透露，年內(nèi)該行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不良率、不良余額有所增加，但增幅很小。截至3月末，該行境內(nèi)全口徑（包括對(duì)公、個(gè)人、債券、非標(biāo)）的房地產(chǎn)不良率為1.48%，較年初上升0.14個(gè)百分點(diǎn)，增加不良余額23.2億元。
其中，針對(duì)閩系房企風(fēng)險(xiǎn)，鄒積敏表示，該行與閩系房企的合作規(guī)模整體不大，存在風(fēng)險(xiǎn)的均已下調(diào)至不良，并足額計(jì)提撥備?！澳壳埃覀冋皂?xiàng)目為抓手推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，通過(guò)推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工開(kāi)發(fā)銷售，在盤活項(xiàng)目中化解風(fēng)險(xiǎn)。”
鄒積敏稱，該行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)實(shí)行“三分類”管理：一是對(duì)能夠正常經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商以及正常開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)加強(qiáng)總對(duì)總合作并及時(shí)提供開(kāi)發(fā)貸、按揭貸款等信貸支持，推動(dòng)項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)避免出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)；二是對(duì)已出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)但仍有足額價(jià)值的項(xiàng)目，通過(guò)并購(gòu)重組推動(dòng)足值項(xiàng)目和問(wèn)題開(kāi)發(fā)商脫鉤，并配合地方政府“保交樓”化解風(fēng)險(xiǎn)；三是對(duì)價(jià)值嚴(yán)重不足的項(xiàng)目以及沒(méi)有資產(chǎn)可供處置的流動(dòng)資金類融資，及時(shí)推動(dòng)資產(chǎn)保全工作。
招商銀行副行長(zhǎng)朱江濤則在4月下旬召開(kāi)的一季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，年初該行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的判斷沒(méi)有變化，全行的風(fēng)險(xiǎn)配套策略也沒(méi)有改變。具體來(lái)說(shuō)：審批流程安排上，承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的審批采取分級(jí)授權(quán)安排，最終行長(zhǎng)有一票否決權(quán)；對(duì)于不承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)的，有內(nèi)嵌風(fēng)險(xiǎn)團(tuán)隊(duì)給予一定授權(quán)，超過(guò)授權(quán)報(bào)投委會(huì)，行長(zhǎng)有一票否決權(quán)，代銷業(yè)務(wù)一律報(bào)代銷委員會(huì)審批。
朱江濤透露，目前招行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)撥備比例已升至10%以上，一季度業(yè)務(wù)新生成不良集中于兩三家房企，且均在年初預(yù)判范圍內(nèi)。
“個(gè)人判斷，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)上升和大的趨勢(shì)密切相關(guān)，但總體可控。后續(xù)，年內(nèi)大概率行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)暴露會(huì)見(jiàn)頂?！敝旖瓭J(rèn)為。