這個(gè)國(guó)慶，東莞樓市一路飄紅，不光是各大房企，連貝殼這樣的平臺(tái)也發(fā)布了國(guó)慶新房“戰(zhàn)報(bào)”。
東莞貝殼“戰(zhàn)報(bào)”顯示，今年該平臺(tái)的“十一”新房節(jié)，二三級(jí)聯(lián)動(dòng)累計(jì)成交新房550+套，特別是10月7日成交100+套。
有樓盤(pán)國(guó)慶首日轉(zhuǎn)化比高達(dá)3:1
據(jù)了解，東莞貝殼“十一”新房節(jié)于9月28日啟動(dòng)，截止時(shí)間為10月7日。
“事實(shí)上，根據(jù)之前的一系列政策，我們已經(jīng)判斷國(guó)慶新房市場(chǎng)會(huì)火爆，但沒(méi)想到會(huì)這么火爆，7天做出了前面一個(gè)月的業(yè)績(jī)?！睒?lè)遠(yuǎn)新家總經(jīng)理黃良先告訴記者，舉兩個(gè)例子，國(guó)慶首日，保利·時(shí)區(qū)的轉(zhuǎn)化比達(dá)到了3:1之高，綠城·桂語(yǔ)旗峰成交了8套之多。“這證明東莞是有購(gòu)買(mǎi)力的。”據(jù)悉，樂(lè)遠(yuǎn)是貝殼平臺(tái)旗下的新經(jīng)紀(jì)品牌。
黃良先表示，國(guó)慶前出臺(tái)的一系列樓市利好政策，對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和促進(jìn)購(gòu)房需求釋放起到了一定的積極作用。同時(shí)，宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐漸企穩(wěn)，以及就業(yè)和收入預(yù)期的改善，增強(qiáng)了部分購(gòu)房者的購(gòu)房能力和信心。目前，新房市場(chǎng)明顯升溫。雖然，一些樓盤(pán)有漲價(jià)的趨勢(shì)，但幅度不大，主要是基于市場(chǎng)信心的提升和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的凸顯。“客戶(hù)心態(tài)在國(guó)慶期間也在積極轉(zhuǎn)變。一方面，購(gòu)房者對(duì)于樓市的預(yù)期不再像之前那樣悲觀(guān)，購(gòu)房決策更加果斷。另一方面，國(guó)慶假期的集中看房時(shí)間也促使部分客戶(hù)加快了購(gòu)房進(jìn)程?！?/span>
二手房成交單量環(huán)比增長(zhǎng)105%
二手房方面，據(jù)東莞貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月1日-7日，該平臺(tái)二手房成交單量環(huán)比增長(zhǎng)105%，帶看量環(huán)比增長(zhǎng)76.39%。
黃良先表示，目前，東莞二手樓市也在升溫，但與新房市場(chǎng)不同，二手房業(yè)主更多的是選擇快速出貨，以實(shí)現(xiàn)資金回籠或置換需求。部分二手房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，甚至有一定的議價(jià)空間，以吸引買(mǎi)家盡快成交?！半m然二手房買(mǎi)家砍價(jià)的力度相對(duì)有所減弱，但仍會(huì)在價(jià)格上進(jìn)行一定的商討，以爭(zhēng)取更優(yōu)惠的購(gòu)房條件?！?/span>
瑞城搜研究院總經(jīng)理王斌表示，受近期政策利好刺激，市場(chǎng)信心有所回調(diào)，部分二手業(yè)主價(jià)格預(yù)期上漲，存在提高房源掛牌價(jià)格及臨時(shí)返價(jià)現(xiàn)象。