業(yè)績連虧之下，思創(chuàng)醫(yī)惠（300078）要出售資產(chǎn)紓困。思創(chuàng)醫(yī)惠最新公告顯示，兩家子公司擬分別將坐落于杭州市濱江區(qū)西興街道月明路567號的土地房屋及所屬設(shè)施（以下簡稱“濱江區(qū)醫(yī)惠中心”）及坐落于杭州市余杭區(qū)興起路528號的土地房屋及所屬設(shè)施（以下簡稱“臨平區(qū)廠房”）出售給蒼南縣山海實業(yè)集團有限公司（以下簡稱“山海實業(yè)”），合計作價約8億元，旨在緩解公司資金壓力。不過，此次交易存在折價，標的合計評估值約為8.87億元。
出售兩處房產(chǎn)
受出售房產(chǎn)消息的影響，思創(chuàng)醫(yī)惠6月6日大幅高開14.47%，最終收漲4.26%。
交易行情顯示，6月6日，思創(chuàng)醫(yī)惠高開14.47%，開盤價為2.69元/股，開盤后漲幅收窄，最終收于2.45元/股，收漲4.26%，總市值為22.19億元。
消息面上，思創(chuàng)醫(yī)惠6月5日晚間發(fā)布公告稱，為有效盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用效率，緩解公司資金壓力，促進公司持續(xù)健康發(fā)展，公司全資子公司醫(yī)惠科技擬以5.62億元將濱江區(qū)醫(yī)惠中心出售給山海實業(yè)；全資子公司思創(chuàng)匯聯(lián)擬以2.38億元將臨平區(qū)廠房出售給山海實業(yè)，合計作價8億元。同時，雙方協(xié)商在標的資產(chǎn)過戶前，公司擬將其所持上揚無線射頻科技揚州有限公司100%股權(quán)質(zhì)押給山海實業(yè)，山海實業(yè)同意在目標資產(chǎn)過戶后的15個工作日內(nèi)解除該等質(zhì)押。
此次交易屬于關(guān)聯(lián)交易，思創(chuàng)醫(yī)惠持股5%以上股東蒼南縣思加物聯(lián)智能合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“思加物聯(lián)”）為公司的關(guān)聯(lián)法人，山海實業(yè)持有思加物聯(lián)74.184%的股權(quán)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，山海實業(yè)系公司關(guān)聯(lián)法人思加物聯(lián)的一致行動人，因此認定山海實業(yè)為公司的關(guān)聯(lián)法人。
思創(chuàng)醫(yī)惠表示，本次出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易事項符合公司整體戰(zhàn)略發(fā)展需要，有利于提高資產(chǎn)利用效率，緩解公司資金壓力，降低資產(chǎn)管理成本，降低財務(wù)費用，對公司財務(wù)狀況有積極的影響。
交易作價低于評估值
值得一提的是，此次出售資產(chǎn)存在折價。
公告顯示，標的評估基準日為5月31日，評估結(jié)果為最終采用收益法以6.26億元作為醫(yī)惠科技單項資產(chǎn)價值的評估價值、以2.61億元作為思創(chuàng)匯聯(lián)單項資產(chǎn)價值的評估價值，合計約為8.87億元，高于交易作價。
資料顯示，此次出售的標的濱江區(qū)醫(yī)惠中心建成于2021年5月，為鋼混結(jié)構(gòu)；臨平區(qū)廠房建成于2015年1月，為鋼和鋼混結(jié)構(gòu)。兩處資產(chǎn)包括房屋建筑物及分攤的土地使用權(quán)，合計建筑面積133424.97平方米，合計土地使用權(quán)面積54834.3平方米。
截至5月31日，標的資產(chǎn)濱江區(qū)醫(yī)惠中心賬面原值58511.02萬元，賬面凈值50640.84萬元；臨平區(qū)廠房賬面原值17539.12萬元，賬面凈值11029.6萬元。
對于折價出售的合理性，思創(chuàng)醫(yī)惠解釋稱，本次交易作價低于評估值，主要系本次出售時間較緊，金額較大，潛在可選擇交易對方的數(shù)量較少，同時公司目前存在一定的流動性風險，前次閑置募集資金補流也將于近期到期，蒼南國資在多次財務(wù)資助的情況下，再次出于紓困上市公司的目的，購買公司資產(chǎn)幫助公司盤活低效固定資產(chǎn)，增加公司流動性，提升公司可持續(xù)經(jīng)營能力。因此，本次交易作價公允，低于評估值具有合理性。
投融資專家許小恒表示，在存在流動性風險的情況下，公司折價出售資產(chǎn)可能更容易找到交易對方，希望通過盡快變現(xiàn)以減少資金壓力。
針對公司相關(guān)問題，北京商報記者向思創(chuàng)醫(yī)惠方面發(fā)去采訪函，對方工作人員表示，目前公司處于重大事項內(nèi)幕信息窗口期，不方便接受采訪。
凈利連續(xù)三年虧損
亟待出售資產(chǎn)背后，思創(chuàng)醫(yī)惠歸屬凈利潤已連續(xù)三年虧損。
財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021—2023年，思創(chuàng)醫(yī)惠實現(xiàn)的營業(yè)收入分別約為9.63億元、11.16億元、10.06億元；對應(yīng)實現(xiàn)的歸屬凈利潤分別約為-6.85億元、-8.78億元、-8.74億元。
經(jīng)濟學家、新金融專家余豐慧表示，對于凈利持續(xù)虧損的公司來說，應(yīng)當認真分析業(yè)績虧損的原因，努力調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，尋求新的盈利點。
值得一提的是，思創(chuàng)醫(yī)惠近期收到了深交所下發(fā)的年報問詢函。公司稱2023年業(yè)績虧損的主要原因為計提資產(chǎn)減值、智慧醫(yī)療業(yè)務(wù)收入大幅下滑但人工成本等固定費用較高、因證監(jiān)會行政處罰計提罰款等。
對此，深交所要求思創(chuàng)醫(yī)惠結(jié)合同行業(yè)公司的收入變化情況，說明2023年智慧醫(yī)療業(yè)務(wù)、商業(yè)智能業(yè)務(wù)收入下降較多的原因，是否存在主要客戶流失或者核心競爭力下降、技術(shù)落后的情形，并說明得出相關(guān)結(jié)論的依據(jù)。
此外，深交所要求思創(chuàng)醫(yī)惠結(jié)合公司近年來的業(yè)績表現(xiàn)、主要業(yè)務(wù)發(fā)展狀況以及面臨的風險、行業(yè)競爭狀況及發(fā)展趨勢等情況，說明公司的持續(xù)經(jīng)營能力及改善措施。
上述年報問詢函于5月22日下發(fā)，6月4日，思創(chuàng)醫(yī)惠公告稱，鑒于公司及中介機構(gòu)關(guān)于問詢函中部分事項尚需進一步核實完善，為確?；貜?fù)內(nèi)容真實、準確、完整，經(jīng)申請，公司將延期至6月13日前完成回復(fù)工作，截至目前尚未進行回復(fù)。
今年一季度，思創(chuàng)醫(yī)惠仍未實現(xiàn)扭虧，報告期內(nèi)實現(xiàn)的營業(yè)收入約為1.99億元，同比下降15.42%；對應(yīng)實現(xiàn)的歸屬凈利潤約為-6776萬元，同比增長11.61%。
北京商報記者 丁寧