“雙11”已經(jīng)落下帷幕，但是東莞不少樓盤(pán)選擇“加時(shí)賽”，返場(chǎng)繼續(xù)促銷(xiāo)。
記者了解到，龍湖|金地 天曜城將于11月15日-19日舉行“雙11返場(chǎng)風(fēng)暴”活動(dòng)，三重壕禮限定返場(chǎng)。特惠禮：建筑面積約118-139平方米四房，單價(jià)17XXX元/平方米清盤(pán)；認(rèn)購(gòu)禮：成交抽千元家電；尊享禮：到訪送熱門(mén)影票。
保利·首鑄鷺灣將于11月17日-19日舉行“72小時(shí)瘋狂雙11加時(shí)賽”活動(dòng)，推出限時(shí)福利包：限時(shí)享1萬(wàn)元抵99折優(yōu)惠；限時(shí)贈(zèng)送保利N+公寓半年使用權(quán)；限時(shí)返場(chǎng)6套建筑面積約143平方米房源，一口價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米起；新品加時(shí)，建筑面積約185平方米產(chǎn)品享最高80萬(wàn)元優(yōu)惠；11月19日，11.11元搶購(gòu)山姆超市返場(chǎng)加時(shí)。
萬(wàn)科·星城也特地推出限時(shí)返場(chǎng)活動(dòng)，購(gòu)房不僅可以享受30萬(wàn)元補(bǔ)貼的優(yōu)惠，還有低首付，首期僅需5萬(wàn)元起，即買(mǎi)即可入住，另外成交還能參與抽獎(jiǎng)，有機(jī)會(huì)贏取iPhone15等禮品。目前，項(xiàng)目在售建筑面積約79-119平方米三至四房，僅剩少量單位。
值得一提的是，此次開(kāi)展“雙11”返場(chǎng)活動(dòng)的樓盤(pán)，不僅真金白銀讓利購(gòu)房者，其中不少還是現(xiàn)房銷(xiāo)售，如萬(wàn)科·星城等。現(xiàn)房銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)在于“所見(jiàn)即所得”，住房的質(zhì)量、戶(hù)型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等可以現(xiàn)場(chǎng)檢查，更有安全感。
“據(jù)中原地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)，許多房企搶在9月底推新?lián)屌埽?0月住宅新增供應(yīng)放緩至26萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌27%。住宅成交17萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7%，主要由于國(guó)慶假期以?xún)r(jià)換量愈演愈烈，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格‘跳水’大幅跑量，以及保利時(shí)區(qū)延簽房源集中網(wǎng)簽等，促進(jìn)成交量回升。但由于新房降價(jià)潮以及二手房?jī)r(jià)格持續(xù)下探，市場(chǎng)看跌、觀望情緒明顯增濃，國(guó)慶后樓市熱度大幅驟降，持續(xù)清淡。直到‘雙11’，隨著促銷(xiāo)活動(dòng)增多，來(lái)訪及認(rèn)購(gòu)才止跌回升。監(jiān)測(cè)顯示，上周（2023年11月6日-12日）來(lái)訪量環(huán)比上漲20%，認(rèn)購(gòu)量環(huán)比上升73%?！敝性禺a(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)車(chē)德銳表示，這證明“雙11”還是有效果的，當(dāng)前仍需“以?xún)r(jià)換量”促進(jìn)成交。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2023年，東莞樓市進(jìn)入全新階段，投資投機(jī)退潮，房子回歸居住屬性，各大樓盤(pán)項(xiàng)目需要從地段、配套、品牌、資源、品質(zhì)、物業(yè)等多維度考慮，合理定價(jià)，才能打動(dòng)當(dāng)前的消費(fèi)者?！坝捎谌藗儗?duì)美好生活的向往，居住需求還在，就看怎樣將這些需求轉(zhuǎn)化為購(gòu)買(mǎi)力。另外，此次中美元首會(huì)晤，傳遞了積極信號(hào)，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，也是一大利好?！?/span>