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7月24日，東莞市民肖女士在不動產(chǎn)登記中心通過不動產(chǎn)“帶押過戶”方式順利地拿到了《不動產(chǎn)權(quán)證書》，這意味著東莞首宗跨行不動產(chǎn)“帶押過戶”落地，通過形成合力打破押權(quán)人、抵押權(quán)人分屬不同貸款銀行在不動產(chǎn)登記中心進行過戶的業(yè)務(wù)限制。

日前，肖女士與李先生向東莞市東部公證處咨詢并申請辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。賣方李先生的按揭貸款提供方、買方肖女士的按揭貸款提供方并非為同一家銀行。了解到這一情況之后，東部公證處快速響應(yīng)，組建業(yè)務(wù)團隊，梳理并確認業(yè)務(wù)流程，與雙方銀行、市住建局、不動產(chǎn)登記中心等部門多次協(xié)調(diào)溝通。

此外,賣方李先生擔(dān)心房產(chǎn)過戶后收不到尾款，買方肖女士擔(dān)心為其墊付貸款，不能完成過戶。在了解到雙方的困難后，東部公證處公證人員向他們提出通過公證機構(gòu)“資金提存”方式來實現(xiàn)房產(chǎn)過戶，既能有效降低房產(chǎn)交易風(fēng)險和成本，縮短房產(chǎn)交易周期，又能節(jié)約交易成本，維護交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。東部公證處全程參與流程梳理、文書起草、資金提存、“雙預(yù)告”登記、“三合一并辦”登記等各個環(huán)節(jié)。在多方的積極協(xié)同下，東莞首宗跨行不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)最終順利辦結(jié)。