近日，第一太平戴維斯正式發(fā)布華南寫字樓物業(yè)管理專題報告——《維物立新，管中致勝——淺析華南甲級寫字樓物業(yè)管理行業(yè)趨勢》。報告將當(dāng)前華南區(qū)域甲級寫字樓平均物業(yè)管理費分為三個梯隊：第一梯隊，超30元/平方米，僅廣州、深圳兩個城市，領(lǐng)跑華南；第二梯隊，20-30元/平方米，包括珠海、佛山、福州、廈門、?？诘瘸鞘校坏谌蓐?，10-20元/平方米，東莞和中山、江門、惠州、肇慶、三亞等城市都處在這一梯隊。
第一太平戴維斯華南區(qū)市場研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇表示，盡管東莞持續(xù)涌現(xiàn)數(shù)個極富代表性甲級寫字樓項目入市，但因業(yè)主對費用的敏感度整體偏高，市場平均物管費始終保持在十幾元每平方米的水平。
除此之外，報告顯示，東莞甲級寫字樓業(yè)主自管項目數(shù)量低于50%，以第三方物管公司承擔(dān)寫字樓物業(yè)管理為主要模式。
“回首過去，在大灣區(qū)聯(lián)動發(fā)展、海南自貿(mào)港建設(shè)等國家級戰(zhàn)略規(guī)劃的助力下，包括東莞在內(nèi)的華南寫字樓物業(yè)市場在存量規(guī)模、樓宇品質(zhì)、需求質(zhì)量等方面的表現(xiàn)均有提升，市場參與者對高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的追求顯著提高。后疫情時代，企業(yè)除關(guān)注服務(wù)質(zhì)量及樓宇健康安全外，也愈發(fā)注重成本預(yù)算控制。在此背景下，如何通過實現(xiàn)科技、創(chuàng)新元素的多元融合，進(jìn)而幫助項目乃至企業(yè)實現(xiàn)降本增效及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)將成為未來市場聚焦的重要議題，華南寫字樓物業(yè)管理市場也將因此開啟全面轉(zhuǎn)型升級?！钡谝惶酱骶S斯華南區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人、高級董事何振宇說道。