一、項(xiàng)目基本情況
本期市屬共有產(chǎn)權(quán)住房包括虎門(mén)赤崗花園、虎門(mén)云麓臺(tái)兩個(gè)項(xiàng)目?；㈤T(mén)赤崗花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目1”）位于東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)赤崗社區(qū)駿馬路旁，本次供應(yīng)6套現(xiàn)房?；㈤T(mén)云麓臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目2”）位于東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)赤崗社區(qū)駿馬路旁，本次供應(yīng)9套現(xiàn)房。本次供應(yīng)共15套房以毛坯房交付，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見(jiàn)附件1。
二、銷售價(jià)格和共有份額比例
（一）產(chǎn)權(quán)份額比例。
承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由市政府物業(yè)管理中心代持管理。
（二）單套銷售價(jià)格。
該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格由政府指定代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，詳見(jiàn)附表二。
三、申購(gòu)對(duì)象及申購(gòu)條件
（一）申購(gòu)對(duì)象為全市符合共有產(chǎn)權(quán)住房定向分配條件的人員。
（二）申購(gòu)條件如下：
1.有配偶或共同生活子女。（頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項(xiàng)條件限制）。申購(gòu)人及其配偶、共同生活子女在我市均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購(gòu)前3年內(nèi)在東莞市沒(méi)有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年。
3.與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同（無(wú)勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年（勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致）。
4.具備以下條件之一：本科或以上學(xué)歷；高級(jí)工或以上職業(yè)技能；助理級(jí)或以上職稱；具有本市戶籍10年及以上。
5.符合以下三項(xiàng)條件之一：
一是屬市相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者。
二是當(dāng)前工作單位屬于：國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級(jí)專精特新中小企業(yè)、市級(jí)倍增企業(yè)，市級(jí)百?gòu)?qiáng)創(chuàng)新企業(yè)、市級(jí)瞪羚企業(yè)，市級(jí)或以上工業(yè)設(shè)計(jì)中心及工業(yè)設(shè)計(jì)研究院、市級(jí)以上工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室企業(yè)，單項(xiàng)冠軍企業(yè)，“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)，黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位。
三是獲得以下榮譽(yù)之一：近5年獲得發(fā)明專利授權(quán)的發(fā)明人（以國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局首次公開(kāi)登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn)），東莞市技術(shù)能手，東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵、東莞市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?、東莞市勞動(dòng)模范，東莞市級(jí)或以上黨委、政府頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)，廣東省級(jí)或以上職能部門(mén)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)。
申購(gòu)條件涉及對(duì)年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補(bǔ)貼。
四、申購(gòu)配售工作安排
（一）發(fā)布公告（2022年10月28日）
（二）網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)（2022年10月29日-11月03日）
申購(gòu)人可在2022年10月29日至11月03日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局http://zjj.dg.gov.cn/，點(diǎn)擊共有產(chǎn)權(quán)房資格審核系統(tǒng)圖標(biāo)進(jìn)入，如下圖：
如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
搖號(hào)排序（2022年11月04日）
網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)截止后，對(duì)成功登記的申購(gòu)人進(jìn)行公證搖號(hào)（抽簽）確定次序。
搖號(hào)時(shí)間：
2022年11月04日下午3:30
搖號(hào)地點(diǎn)：
廣東省東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)金龍路5號(hào)廣發(fā)鴻楓大廈7樓廣東省東莞市南華公證處（如因不可抗因素導(dǎo)致需要變更搖號(hào)地點(diǎn)的，另行通知）
（四）搖號(hào)結(jié)果公示（2022年11月04日-11月08日）
搖號(hào)結(jié)果在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及微信公眾號(hào)面向社會(huì)公布。
（五）現(xiàn)場(chǎng)參觀（2022年11月05日-11月06日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購(gòu)人及后備申購(gòu)人，可以前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀樣房（參觀時(shí)間上午9:00-12:00，下午14:30-17:30）。
（六）資格審核（2022年11月5日-11月15日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購(gòu)人及后備申購(gòu)人，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示入圍申購(gòu)人應(yīng)在11月5日至11月9日（9:00-18:00）在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向華僑城云麓臺(tái)銷售中心（東實(shí)旗盛花園接待中心）提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購(gòu)人自愿在申購(gòu)系統(tǒng)上傳材料電子版并向華僑城云麓臺(tái)銷售中心提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購(gòu)人退出或不符合條件，后備申購(gòu)人須在收到遞補(bǔ)通知后24小時(shí)內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至華僑城云麓臺(tái)銷售中心，以供報(bào)送審核，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購(gòu)人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購(gòu)人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核結(jié)果在11月15日發(fā)布，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：0769-26987673。
（七）按序選房（2022年11月17日）
選房測(cè)試：2022年11月16日
一次公測(cè)：下午16:00公測(cè)；
二次公測(cè)：晚上19:30公測(cè)。
正式選房：2022年11月17日上午10：00正式選房；
簽到：上午9：00進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū)，收藏意向房號(hào);
選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行選房，每個(gè)順序號(hào)為一輪，每輪60秒選房時(shí)間。
（八）購(gòu)房確認(rèn)（2022年11月18日-11月21日）
成功選房的申購(gòu)人前往指定地點(diǎn)與代持機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)、繳納定金，并按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
（九）提交遞補(bǔ)（2022年11月22日-11月24日）
因申購(gòu)人放棄選房或放棄購(gòu)房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購(gòu)房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購(gòu)人，于11月22日在廣東省東莞市南華公證處的監(jiān)督下，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（代持機(jī)構(gòu)）工作人員按搖號(hào)順序進(jìn)行電話、短信通知入圍申購(gòu)人，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購(gòu)人應(yīng)保持通訊暢通，申購(gòu)人需于11月22日-11月24日在申購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至華僑城云麓臺(tái)銷售中心（東實(shí)旗盛花園接待中心），以供報(bào)送審核。如因申購(gòu)人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ)。審核后在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示。
五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間
房屋交付時(shí)間以購(gòu)房合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他供后管理的規(guī)定
（一）住房使用。承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購(gòu)人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策（目前為2年）。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。（共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件詳見(jiàn)《東莞市存量配建安居房處置方案》）
（三）產(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購(gòu)人購(gòu)買時(shí)申請(qǐng)貸款需辦理抵押登記外，承購(gòu)人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
（四）產(chǎn)權(quán)繼承。承購(gòu)人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。
（五）完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購(gòu)人可以通過(guò)購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國(guó)家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合我市實(shí)際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。
（六）退出機(jī)制。承購(gòu)人及家庭成員在莞購(gòu)買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報(bào)建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。
七、咨詢電話
0769-22831067、22831099、22831091（電話咨詢時(shí)間為周一至周日9:00-18:00)。
附件：
1.虎門(mén)赤崗花園、云麓臺(tái)項(xiàng)目情況表.docx
2.銷售價(jià)格一覽表.docx
3902384.pdf
3902384 (1).pdf
5.東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)表.doc
6.公證搖號(hào)流程及規(guī)則.docx
7.線上公證選房操作指引.docx
8.遞補(bǔ)選房操作流程指引.docx