當前，濱海灣新區(qū)正在推進《東莞濱海灣新區(qū)住房建設專項規(guī)劃（2022-2035）》編制工作。
為更好地推進規(guī)劃編制工作，讓大家住得滿意、住得舒心，濱海灣新區(qū)城市建設局特邀請廣大市民朋友填寫以下這份調查問卷，以便更加充分、詳細地了解每個人的住房需求。
問卷調查時間為3月30日—4月30日，為期一個月，您的回答將助力濱海灣新區(qū)建設美麗家園，打造高品質的宜居環(huán)境。
掃描下方二維碼即可填寫
問卷所得信息僅作分析研究用途。
答疑解惑
Q
我為什么要填寫問卷，問卷是做什么用的？
故事：出于緣分和對夢想的追求，我在東莞、在濱海灣新區(qū)工作和生活。
案例一：我是一名剛畢業(yè)的學生，懷揣夢想來到東莞打拼，但是這里的出租房要么我現(xiàn)在難以負擔，要么居住條件不太好，哪里有物美價廉的房子……
案例二：我在公司已經(jīng)小有成就，最近公司正計劃搬到濱海灣新區(qū)，我也很看好這里的發(fā)展，但是這里的住房不知道能不能滿足我一家三口，還有孩子上學的需要……
案例三：我是一名環(huán)衛(wèi)工人，每天勤勤懇懇為人民服務，東莞的出租屋是出了名的便宜，但以我微薄的工資，也只能隨便將就一下……
案例四：我剛從外地來莞不久，還擠在工廠的宿舍里，和幾個室友一起分享有限的空間，也想有專屬于自己的空間，但附近合適的出租屋還真不多……
案例五：我已經(jīng)在新區(qū)工作多年，成家有了孩子，有了點積蓄，但暫時買不了商品房，目前租住在單位附近，要是房子能便宜點就好了……
這些故事是不是似曾相識？如果您也有類似的愿望和苦惱，希望您能夠花幾分鐘時間來填寫這份問卷。我們希望能夠借助這個調查，聽到您的聲音，了解您心目中的理想住房的樣子。您的每一條意見，都會融入我們這次住房規(guī)劃，成為未來制定政策、住房建設的依據(jù)，變成您滿意的家?？彀涯脑竿嬖V我們吧！
Q
我不在濱海灣新區(qū)居住或工作，可以填寫問卷嗎？
A:完全可以。
濱海灣新區(qū)歡迎每一個人前來居住和工作，未來您或者您的家人都可能是新區(qū)的一份子。即使您目前還沒有來濱海灣新區(qū)的計劃，您的愿望和建議也代表了眾多跟您有著相同情況的人，依然對我們的工作有重要的價值和意義。
同樣，我們的規(guī)劃結論未來也會應用到東莞全市的住房建設中去。所以，不管您是否在濱海灣新區(qū)居住或工作，都歡迎您參與問卷調查！
Q
為什么要填寫個人信息？收入水平、工作情況這些不填行不行？
A:我們這次問卷是東莞濱海灣新區(qū)管委會官方組織開展的，發(fā)布平臺也是官方平臺，個人信息都會采取嚴格的保密措施，不會泄露；我們用在規(guī)劃里的也是最終的統(tǒng)計結果，不會顯示您的個人情況，這點您完全可以放心！
另外，收入水平、工作情況、家庭情況都跟租房、買房、住房息息相關，有了您的這些信息，就可以讓您的每一個訴求、每一條建議都能更準確地體現(xiàn)在我們的編制成果里，讓規(guī)劃更有用，也更適合您。
Q
我該怎么選保障房類型？公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房，這些概念我都不了解，我該怎么選？
A: 我國的保障性住房主要分為公共租賃住房（簡稱“公租房”）、保障性租賃住房和共有產權住房三類，公租房和保障性租賃住房都是出租的，共有產權住房是出售的。
公租房：主要是面向無房的低收入家庭以及剛參加工作的職工出租，戶型面積比較小，租金相當便宜。符合條件的市民，可以申請入住政府公租房（例如南城的雅園新村小區(qū)）。但政府公租房項目數(shù)量和房源數(shù)量都是有限的，往往需要輪候，也不一定在您工作地附近。因此，政府也為低收入家庭提供租房補貼，如果您不想輪候或者工作地附近沒有公租房，可以自己去租房，然后領取租房補貼，也等同于入住公租房了。
保障性租賃住房：主要面向就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員出租，戶型面積比較小，租金比較便宜，比較適合單身人士或剛成家尚未有小孩的小家庭臨時居住。企業(yè)、單位的宿舍就屬于保障性租賃住房，考慮到有些企業(yè)、單位沒有宿舍，所以我們也鼓勵長租公寓企業(yè)、房地產企業(yè)、村集體等機構建設運營保障性租賃住房，面向全社會供應。
共有產權住房：它的本質也是商品房，主要面向決定扎根東莞長遠發(fā)展并且符合一定條件的人群。共有產權住房，顧名思義，它的產權由購買人和政府共有，購買人出一半錢，就享有全部使用權以及相應的入戶、入學等權益，簡單來說就是“半價買房”。而當您只持有一半產權時，如果想轉讓，只能向同樣符合條件的人轉讓；當您把政府的產權也買過來之后，它就成為一套普通商品房，就可以自由轉讓了。如此有吸引力的“半價買房”，需要什么條件呢？根據(jù)政策初稿，只要同時滿足以下基本條件，您就有資格“半價買房”啦：一是社保年限，本市戶籍人士滿3年、非本市戶籍人士滿5年；二是有配偶或小孩；三是有大專以上學歷，或初級以上職稱，或中級以上技能資格，或本地戶籍滿十年。
Q
保障性住房和人才住房有什么區(qū)別？我該怎么選？
A: 保障性住房主要是指上面提到的公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產權住房三類，是落實國家和市的住房保障體系的住房，主要面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務工人員、新市民、青年人等購買和租住普通商品房有一定困難的人群，具有一定的普惠性質?？傮w上，您如果收入較少，同時在東莞工作了一定年限并繳納社保，就有機會申請，門檻比較低。
人才住房申請則具有一定的門檻，是為了吸引人才，專門設立的面向各類人才的住房，對象包括了各類頂尖人才（院士、科學家等）、特色人才（一般是前沿科技研發(fā)的領頭人）、創(chuàng)新人才（一般指就職于高新技術企業(yè)、科研單位、大型企業(yè)的，具有較高學歷和職稱的人才）、高技能人才（一般是技術能手、高級技師或者相當層次的高層次技能人才）、研發(fā)人才（一般要本科學歷或初級職稱以上，從事研發(fā)工作和技術技能活動）等。您如果滿足這些條件，就可以向市里提交材料，經(jīng)過人才認定后就可以申請人才住房啦！
人才住房包括租賃型和產權型兩種，其中租賃型人才住房只租不售、周轉使用，產權型人才住房實行先租后售。租賃型人才住房單次合同不能超過5年，最長可以住10年；產權型人才住房租滿5年后，就可以按不高于約定時點市場價60%的價格購買并登記產權。