日前，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記謝衛(wèi)東接受媒體采訪時(shí)表示，我局緊緊圍繞群眾關(guān)注度較高的住房類(lèi)和小區(qū)改造類(lèi)問(wèn)題，以“穩(wěn)房?jī)r(jià)、治亂象、強(qiáng)保障、抓改造”為主要抓手，為人民群眾安居宜居樂(lè)居做好服務(wù)。
??東莞官方第一次明確試點(diǎn)公證搖號(hào)選房。
??第一，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”。及時(shí)出臺(tái)調(diào)控新政，堵塞投機(jī)炒房漏洞。2020年7月至今，我市發(fā)布“莞九條”“莞六條”等房地產(chǎn)調(diào)控新政，進(jìn)一步收緊限購(gòu)、限售、限貸等方面政策，加大房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度，嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域行為，遏制投機(jī)炒房行為，同時(shí)積極加大土地供應(yīng)，緩解住宅用地供應(yīng)不足局面。優(yōu)化房?jī)r(jià)申報(bào)規(guī)則，加強(qiáng)住宅價(jià)格監(jiān)管。出臺(tái)房?jī)r(jià)申報(bào)新規(guī)實(shí)施細(xì)則，引導(dǎo)和督促開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，嚴(yán)控在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲幅，打消企業(yè)不合理漲價(jià)預(yù)期。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效遏制，目前房?jī)r(jià)水平趨于穩(wěn)定。建立二手住宅樓盤(pán)網(wǎng)簽交易價(jià)格發(fā)布制度，加大二手住宅交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。積極落實(shí)“一城一策”，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。同時(shí)積極探索和加快建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)金融土地政策聯(lián)動(dòng)，建立起多層次全覆蓋可持續(xù)的住房供應(yīng)體系，為東莞的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供保障。
??第二，“治亂象”。近期，我局對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)中介亂象行為進(jìn)行重點(diǎn)整治，對(duì)投訴較為集中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停網(wǎng)上簽約資格，并對(duì)其違規(guī)行為立案查處。接下來(lái)，將加大跨部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法力度，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作。重點(diǎn)打擊捂盤(pán)惜售、收“茶水費(fèi)”、“內(nèi)轉(zhuǎn)”售房、捆綁銷(xiāo)售、虛假?gòu)V告、發(fā)布虛假房源信息、“ABC單”等違法違規(guī)行為，規(guī)范和治理“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”行為。將商品房認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)納入監(jiān)管，建立購(gòu)房意向登記系統(tǒng)，嚴(yán)格認(rèn)購(gòu)更名管理。加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理，試點(diǎn)實(shí)行公證搖號(hào)選房，優(yōu)先保障無(wú)房居民家庭購(gòu)房需求。
??第三，“強(qiáng)保障”。加強(qiáng)人才住房保障。嚴(yán)格落實(shí)安居房配建雙“10%”原則，擴(kuò)大人才住房供應(yīng)。發(fā)放人才住房租金補(bǔ)貼，降低人才住房經(jīng)濟(jì)壓力。加強(qiáng)低收入群體住房保障。我市在建公租房共3580套，均已進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。通過(guò)深入推進(jìn)住房保障信息化管理，有效提高了公租房分配使用效率。
??第四，“抓改造”。結(jié)合實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，注重改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。2021年，全市納入老舊小區(qū)改造的項(xiàng)目共13個(gè)，涉及房屋244棟、建筑面積47.95萬(wàn)平方米、住戶(hù)5886戶(hù)。目前，年度改造任務(wù)當(dāng)中有3個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)，1個(gè)項(xiàng)目完成新接入管道天然氣改造工程。大力推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯。計(jì)劃全年全市既有住宅增設(shè)電梯開(kāi)工50臺(tái)。截至2021年6月23日，我市建成并投入使用電梯8臺(tái)。大力推動(dòng)美麗幸福村居特色連片示范建設(shè)。截至目前，第一批特色連片示范建設(shè)全面建成，第二批石排、東坑、謝崗三個(gè)特色示范區(qū)大部分項(xiàng)目完成預(yù)算財(cái)審和招投標(biāo)，并進(jìn)入施工階段，個(gè)別項(xiàng)目已完成建設(shè)。
??針對(duì)市民關(guān)注的農(nóng)房建設(shè)，我們提出辦事要更簡(jiǎn)、負(fù)擔(dān)要更輕、風(fēng)貌要更強(qiáng)。堅(jiān)持打好工程建設(shè)質(zhì)量安全攻堅(jiān)戰(zhàn)，守護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。