南方城市房?jī)r(jià)普遍高企。
近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前11個(gè)月“70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。其中新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅前三是銀川、唐山、徐州，均漲超10%，銀川新房?jī)r(jià)格漲幅15%居首；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅前三是深圳、唐山、成都，漲幅均在9%以上，深圳二手住宅價(jià)格同比漲14.6%居首。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，715新政之后，深圳不論是新房還是二手房，價(jià)格依然維持著上漲態(tài)勢(shì)。不過(guò)，深圳二手房?jī)r(jià)格上漲幅度，或許不及隔壁的東莞。中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，東莞11月二手房均價(jià)達(dá)到22890元，同比上漲40.96%，位居全國(guó)第一。從絕對(duì)值來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房均價(jià)全國(guó)第一，已漲破8萬(wàn)元大關(guān)，比北京、上海貴30%以上，是廣州的兩倍多、鶴崗的40多倍。值得一提的是，鶴崗二手房均價(jià)同比下跌9.79%，離跌破2000元只差64塊。
深圳二手房均價(jià)漲破8萬(wàn)大關(guān)
中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)，是在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和組織下，以禧泰房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，實(shí)時(shí)向社會(huì)發(fā)布全國(guó)各城市、城市各區(qū)域和各樓盤(pán)小區(qū)的房?jī)r(jià)、租金行情實(shí)況、預(yù)報(bào)以及供求信息。
中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)背書(shū)的房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)，具有一定權(quán)威性。此外，分析人士指出，一線城市以及強(qiáng)二線城市的房?jī)r(jià)，因?yàn)樾路肯迌r(jià)的緣故，二手房?jī)r(jià)及其表現(xiàn)，相對(duì)更能反映市場(chǎng)真實(shí)情況。
中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，深圳11月底二手房均價(jià)達(dá)到81757元，同比上漲24.95%。與去年底相比，深圳二手房?jī)r(jià)繼續(xù)擴(kuò)大其領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。目前，深圳二手房均價(jià)比北京高31.35%、比上海貴近40%，是廣州的兩倍還多。另外三個(gè)一線城市，北京二手房?jī)r(jià)同比下跌1.78%，上海同比上漲8.73%，廣州同比上漲12.49%。
良好經(jīng)濟(jì)前景助推房?jī)r(jià)上漲。2020年前三季度深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值19786.98億元，同比增長(zhǎng)2.6%，四大一線城市中增速居首。
近年來(lái)，上海二手房?jī)r(jià)相繼被深圳、北京超越，下一次甚至可能被廈門(mén)超越。數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)二手房均價(jià)逼近5萬(wàn)大關(guān)，同比上漲超過(guò)10%。未來(lái)廈門(mén)二手房只要再度跑贏上海15%，即可實(shí)現(xiàn)反超，成為全國(guó)房?jī)r(jià)第三高的城市。
南方城市霸榜高房?jī)r(jià)
東北鶴崗房?jī)r(jià)全國(guó)倒數(shù)第一
深圳之于樓市，已經(jīng)被看上是貴州茅臺(tái)之于股市般的存在。優(yōu)秀城市房?jī)r(jià)沒(méi)有天花板，績(jī)優(yōu)股票股價(jià)沒(méi)有天花板，而枯竭型城市的房?jī)r(jià)，則正在走績(jī)差股股價(jià)一路陰跌的走勢(shì)。中國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，二手房?jī)r(jià)格前十的城市，只有北京和天津兩座北方城市，前二十名再加一個(gè)山東青島。
南方城市霸榜高房?jī)r(jià)榜，北方城市則云集低房?jī)r(jià)榜。數(shù)據(jù)顯示，東北鶴崗二手房均價(jià)僅2064元，位居倒數(shù)第一，并且在去年下跌的情況下，今年再度出現(xiàn)下跌，最新均價(jià)同比跌9.79%。按照目前的情況，鶴崗房?jī)r(jià)跌破2000元，只是時(shí)間問(wèn)題。另外，雙鴨山和七臺(tái)河二手房均價(jià)均不足3000元，位居倒數(shù)第二和倒數(shù)第三。
房?jī)r(jià)倒數(shù)前三的城市均是黑龍江省。而剩下的房?jī)r(jià)最低的7個(gè)城市，則全部在北方。房?jī)r(jià)最低的前二十名城市，只有2個(gè)南方城市。
浙江11市房?jī)r(jià)全部破萬(wàn)
江蘇、福建或?qū)⒏S
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)域，房?jī)r(jià)普遍偏高。浙江省11個(gè)城市房?jī)r(jià)全部破萬(wàn)，杭州二手房均價(jià)33817元，全國(guó)第七浙江第一；寧波二手房均價(jià)24889元全國(guó)第11浙江第二；溫州二手房均價(jià)22813元全國(guó)第14浙江第三；麗水二手房均價(jià)20749元全國(guó)第17浙江第四。另外，浙江省金華市二手房?jī)r(jià)也進(jìn)入全國(guó)前二十，均價(jià)17882元，排名第19。浙江房?jī)r(jià)最低的城市是湖州，二手房均價(jià)11964元。
除了浙江以外，江蘇、福建等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，大部分城市二手房?jī)r(jià)也均破萬(wàn)元大關(guān)。其中，江蘇省13個(gè)城市只有鎮(zhèn)江、宿遷兩個(gè)城市二手房?jī)r(jià)未破萬(wàn)，福建9個(gè)城市只有南平房?jī)r(jià)未破萬(wàn)。如果未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，江蘇、福建兩省各市房?jī)r(jià)或也將全部破萬(wàn)。值得一提的是，作為經(jīng)濟(jì)第一大省的廣東，21個(gè)城市有12個(gè)城市房?jī)r(jià)未破萬(wàn)，凸顯經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域不平衡。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
從省級(jí)角度來(lái)看，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的主要是寧夏和貴州。其中寧夏房?jī)r(jià)最貴的城市是銀川，二手房均價(jià)7063元。貴州房?jī)r(jià)最高的城市是省會(huì)貴陽(yáng)，二手房均價(jià)9213元。
東莞二手房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一
中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)同比上漲的城市依然是大多數(shù)，多達(dá)228個(gè)，占比超過(guò)7成。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)則顯示，有45個(gè)城市二手房?jī)r(jià)同比上漲，占比超過(guò)64%。有人質(zhì)疑疫情之下房?jī)r(jià)大漲的真實(shí)性。據(jù)報(bào)道，不僅僅是我國(guó)，疫情更嚴(yán)重的美國(guó)、英國(guó)房?jī)r(jià)今年均創(chuàng)出歷史新高，而隔壁的韓國(guó)房?jī)r(jià)也大幅上漲。
去年部分長(zhǎng)三角城市房?jī)r(jià)大漲，今年珠三角城市房?jī)r(jià)大漲。其中，東莞二手房均價(jià)達(dá)到22890元，同比上漲40.96%，高居全國(guó)第一。深圳房?jī)r(jià)同比上漲24.95%，高居全國(guó)第三。珠三角領(lǐng)漲，長(zhǎng)三角也不甘落后。江蘇的淮安市房?jī)r(jià)同比上漲29%，位居全國(guó)第二。另外，嘉興、寧波、杭州、無(wú)錫、廣州、宿遷、鹽城等多個(gè)長(zhǎng)三角、珠三角城市房?jī)r(jià)大漲超10%。
房?jī)r(jià)上漲使得部分城市排名大幅上升。其中，東莞去年底房?jī)r(jià)還在20名以外，如今升至全國(guó)第13位。最新房?jī)r(jià)百?gòu)?qiáng)榜城市中，淮安、宿遷、九江、長(zhǎng)治、黃山、連云港、嘉興等城市排名均上升10位以上；而日照、威海、濟(jì)南、赤峰等城市排名均下降10位以上。
