■設(shè)施完備的人才公寓（記者 鄭家雄 攝）
莞城的莞寓創(chuàng)業(yè)新村店內(nèi)，設(shè)施配套完善，設(shè)計布局年輕時尚，這是東實集團旗下的東莞市安居建設(shè)投資有限公司（下稱“安居公司”）的人才安居項目之一。
9月28日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《東莞市安居房配建管理實施細則》（下稱《細則》），《細則》規(guī)定，配建人才住房的單套建筑面積以90平方米以下的中小套型為主，配建安居房面積原則上不低于總建面的10%，最多不超30%。共有產(chǎn)權(quán)房的個人產(chǎn)權(quán)份額不低于50%，不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年，允許轉(zhuǎn)讓所持有的產(chǎn)權(quán)份額。
安居公司作為首家市屬住房租賃企業(yè)，《細則》的發(fā)布對該公司帶來什么樣的發(fā)展利好？對于東莞人才的引進和保障又有什么影響？
房源增多，人才居住更有保障
安居房是為解決本市常住人口安居問題籌集建設(shè)的房屋。房源類型包括人才住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、政策性租賃住房等。
“《細則》的發(fā)布對安居房市場、人才，以及安居公司來說都是很大的利好。”安居公司副總經(jīng)理張海波稱，《細則》的發(fā)布是對此前《東莞市人才安居辦法》《東莞市公共租賃住房管理辦法》的進一步補充和解釋，針對如何籌建安居房房源、共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)份額如何分配、申請條件等都進行了明確說明。
張海波表示，《細則》的最大亮點在于安居房配建標(biāo)準，“它是新的安居房房源籌集的模式和途徑，《細則》規(guī)定了配建安居房的面積和比例，大大補充了安居房房源，為東莞人才和低收入家庭提供了更多住房保障，對我們企業(yè)經(jīng)營來說更是大大緩解了我們的房源壓力，有利于擴大經(jīng)營”。
同時，《細則》里提到的產(chǎn)權(quán)型人才住房，張海波稱這為安居公司提供了可持續(xù)發(fā)展的路徑。分配方式從配租到配租和配售結(jié)合，減輕了安居公司運營壓力。“此前，我們的安居房以租賃為主，產(chǎn)權(quán)型人才住房的注入，對公司發(fā)展十分有利，減輕運營壓力實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)然最重要的是，這對居住在東莞的人才來說是更大利好，有利于東莞人才的吸附”。
安居公司現(xiàn)有近5000套可入住房源
“我住的這個房間比較新，設(shè)計布局和家具都是我喜歡的，并且管理很年輕化智能化，”居住在莞寓的毛小姐表示，來莞工作一年多，一個小單間是她的精神庇護所，“東莞給我的感覺挺好的，是歡迎我的姿態(tài)，看到可以‘五折’買房了，我留莞的信心又多了幾分?！?/p>
據(jù)了解，安居公司目前已落地9個人才房項目，提供可入住房源近5000套，已出租4000多套，實現(xiàn)全市最大的人才安居社區(qū)——莞寓·市屬人才安居社區(qū)的招租，并建立起完善的人才安居房運營體系，為東莞人才保障住房提供了強勁的支柱作用，優(yōu)化了東莞人才引進環(huán)境。
張海波提到，接下來，安居公司將圍繞政策、東莞人才計劃等，主動對接相關(guān)部門推動政策執(zhí)行落地，積極深化配套服務(wù)，優(yōu)化完善房源配套設(shè)施。
“相關(guān)部門為我們提供了可靠路徑，我們要細化執(zhí)行?！彼f，要以專業(yè)和實力，建設(shè)安全可靠、有品質(zhì)、品味的房子，完善人才安居房運營體系，讓東實的人才安居房，成為各類人才的居住生活之所、情感歸宿之所、成長發(fā)展之所，幫助他們以較低成本、較快速度，融入東莞、愛上東莞、成就東莞。
記者 向連/文