初春三月，東莞消費(fèi)市場(chǎng)狂飆突進(jìn)。
2025年灣區(qū)國(guó)際咖啡文化節(jié)以18萬(wàn)客流、1.3億消費(fèi)額點(diǎn)燃市場(chǎng)；文旅品牌“灣區(qū)周末IN東莞”通過(guò)鎮(zhèn)街特色活動(dòng)矩陣，形成“鎮(zhèn)鎮(zhèn)有爆點(diǎn)”的消費(fèi)盛景；政策端持續(xù)發(fā)力消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼推動(dòng)3C數(shù)碼品類銷售額持續(xù)上揚(yáng)……諸如此類背景下，知名機(jī)構(gòu)“贏商云智庫(kù)”發(fā)布3月東莞人氣購(gòu)物中心排行榜，TOP10又呈現(xiàn)出了新的變化。
從榜單來(lái)看：整體變動(dòng)不大，除了大朗里悅里購(gòu)物中心為新登榜者，其余9個(gè)商場(chǎng)均在2月已上榜，局部排名微調(diào)；兩大城市頂級(jí)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)激烈，民盈國(guó)貿(mào)城與海德匯一城位置互換，前者摘得3月人氣排行榜冠軍；鎮(zhèn)街商業(yè)你追我趕，各展其能，厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)憑借品牌調(diào)改熱度沖進(jìn)榜單前五。
南城商圈“雙雄”領(lǐng)跑
3月東莞人氣購(gòu)物中心排行榜TOP10項(xiàng)目的平均人氣指數(shù)達(dá)到5.9，較之前有小幅下調(diào)。但頭部陣營(yíng)穩(wěn)固，前四仍為民盈·國(guó)貿(mào)城、海德·匯一城、華南MALL、松山湖萬(wàn)象匯。
南城商圈兩大超級(jí)MALL——民盈·國(guó)貿(mào)城與海德·匯一城，斷層領(lǐng)跑。
兩個(gè)項(xiàng)目皆為東莞商業(yè)杠把子，展現(xiàn)出強(qiáng)大吸引力與超長(zhǎng)輻射力。作為體量均超30萬(wàn)方的地鐵上蓋綜合體，民盈·國(guó)貿(mào)城、海德·匯一城輻射半徑可覆蓋項(xiàng)目周邊10公里以上客群。
以精細(xì)化運(yùn)營(yíng)搶占市場(chǎng)份額，3月兩項(xiàng)目都帶來(lái)了不少亮點(diǎn)活動(dòng)。其中，民盈·國(guó)貿(mào)城舉辦首屆香氛節(jié)，聯(lián)合雅詩(shī)蘭黛、蘭蔻、YSL、阿瑪尼、祖瑪瓏、TOMFORD、華倫天奴、歐舒丹八大品牌打造沉浸式體驗(yàn)空間，帶動(dòng)美妝品類的銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。喵趣花園東莞首展，也吸引一眾愛寵人士的打卡拍照。
海德·匯一城深耕“粉絲經(jīng)濟(jì)”，在3月舉辦的王嘉爾生日應(yīng)援會(huì)、《星河入夢(mèng)》影宣地推活動(dòng)、檀健次新劇應(yīng)援等活動(dòng)，均吸引了不少粉絲群體的關(guān)注。同時(shí)項(xiàng)目還舉辦了食夢(mèng)貘的“夢(mèng)之樂(lè)園”主題快閃全國(guó)首展、摩洛哥極速之夜超跑嘉年華等活動(dòng)，以稀缺體驗(yàn)，吸引增量客群。
此外，兩項(xiàng)目所處的南城商圈，是東莞商業(yè)聚集度最高、客流量最大的商圈。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，該商圈現(xiàn)有商業(yè)存量面積91.3萬(wàn)平方米，3月去重日均客流達(dá)到4.3萬(wàn)人。而3月舉辦的2025年灣區(qū)國(guó)際咖啡文化節(jié)，主會(huì)場(chǎng)正設(shè)立在該商圈的莞香印巷，超90家咖啡品牌齊聚打造多元咖啡集市，推動(dòng)商圈客流進(jìn)一步爆發(fā)，為民盈·國(guó)貿(mào)城、海德·匯一城帶來(lái)絕對(duì)客流增量。
華南MALL、松山湖萬(wàn)象匯穩(wěn)固基本盤，3月排名互換
松山湖萬(wàn)象匯，從1月的第4名躍升至3月的TOP3。3月，項(xiàng)目緊抓“春日經(jīng)濟(jì)”，特邀潮玩藝術(shù)家FEIDE舉辦「FEIDEの櫻花園」春日特展，吸引出游客群。同時(shí)還帶來(lái)了風(fēng)靡潮玩屆大美術(shù)館快閃店，成為人們打卡目的地。
華南MALL則借勢(shì)“亞洲IMAX激光第一幕”影院，依托《哪吒》熱度，舉辦“灣區(qū)周末”國(guó)潮體驗(yàn)游系列活動(dòng)，精心策劃了豐富多彩的哪吒主題活動(dòng)，再一次點(diǎn)燃了“吒兒迷”的熱情。
從3月東莞人氣購(gòu)物中心榜單來(lái)看，鎮(zhèn)街商業(yè)正以差異化經(jīng)營(yíng)突圍，逐漸嶄露頭角。
首度入榜的東莞大朗里悅里購(gòu)物中心、首次沖進(jìn)榜單前五東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及穩(wěn)居榜單的東莞翔龍?zhí)斓豈ALL，它們都通過(guò)精準(zhǔn)錨住在地文化客群需求、細(xì)化服務(wù)顆粒度等，成為東莞鎮(zhèn)街商業(yè)的代表。
3月首次入榜、排名第十名的東莞大朗里悅里購(gòu)物中心，是碧桂園商管落子?xùn)|莞的首個(gè)自持商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目以“家庭品質(zhì)生活中心”為定位，通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)輻射松朗片區(qū)超百萬(wàn)常住人口，成為區(qū)域家庭消費(fèi)的核心目的地。
東莞厚街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)3月憑借著永輝超市的調(diào)改爆火，排名從1月的第七名躍升為第五名。據(jù)了解，作為東莞首家“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”自主調(diào)改門店，3月28日亮相的永輝超市厚街萬(wàn)達(dá)店開業(yè)兩日客流量突破8.2萬(wàn)人次，帶動(dòng)同期商場(chǎng)總客流同比增長(zhǎng)93%至13.5萬(wàn)人次。
東莞翔龍?zhí)斓豈ALL則緊抓文旅消費(fèi)熱潮，帶動(dòng)消費(fèi)。據(jù)了解，3月常平鎮(zhèn)舉辦的“花漾集美游常平”活動(dòng)，大力整合常平旅游與商圈資源，以東莞隱賢山莊景區(qū)為主場(chǎng)，串聯(lián)元?dú)馓飯@、天虹購(gòu)物中心、百花時(shí)代廣場(chǎng)、翔龍?zhí)斓?、SV莊園等文旅點(diǎn)、潮玩商圈，構(gòu)建消費(fèi)新場(chǎng)景。
活動(dòng)兩天常平主要景點(diǎn)及三大商圈共接待游客超20萬(wàn)人次，帶動(dòng)餐飲、零售、住宿、購(gòu)物中心等行業(yè)消費(fèi)額近2000萬(wàn)元。翔龍?zhí)斓豈ALL作為常平鎮(zhèn)最大的購(gòu)物中心，有效承接了這一波紅利。
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