7月9日，東莞市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《東莞市存量住宅用地項(xiàng)目信息（2024-7-9）》。該信息顯示，截至2024年7月9日，東莞存量住宅用地項(xiàng)目共有145個(gè)，總用地面積約497.09公頃。
存量住宅用地項(xiàng)目同比減少6個(gè)
《東莞市存量住宅用地項(xiàng)目信息（2024-7-9）》顯示，截至2024年7月9日，東莞存量住宅用地項(xiàng)目共有145個(gè)，與去年同期（東莞市自然資源局官網(wǎng)于2023年7月4日發(fā)布的《東莞市存量住宅用地項(xiàng)目信息（2023-7-4）》，下同）相比減少6個(gè)；總用地面積為497.09公頃，與去年同期相比減少50.21公頃；未動(dòng)工土地面積為76.32公頃，與去年同期相比減少78.32公頃；已動(dòng)工未竣工土地面積為420.77公頃，與去年同期相比增加28.11公頃；未銷售房屋的土地面積為340.57公頃，與去年同期相比增加72.07公頃。
“今年以來，東莞一手樓市的主基調(diào)是‘去庫(kù)存’，就目前來看，存量住宅用地項(xiàng)目總數(shù)和總用地面積減少，說明‘去庫(kù)存’效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)。同時(shí)，最近兩三年，東莞政府一直在全力推動(dòng)‘促動(dòng)工’工作，所以未動(dòng)工土地面積才會(huì)同比減少，已動(dòng)工未竣工土地面積才會(huì)同比增加。”合富研究院高級(jí)分析師李興旺分析道。
虎門存量住宅用地項(xiàng)目多達(dá)12個(gè)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次發(fā)布的存量住宅用地項(xiàng)目遍及東莞34個(gè)鎮(zhèn)街（園區(qū)），其中，虎門最多，達(dá)到12個(gè)；其次是萬江和大嶺山，各11個(gè)；再次是東城和塘廈，各8個(gè)；接下來，依次為鳳崗7個(gè)，南城、濱海灣新區(qū)、寮步、黃江各6個(gè)，厚街、大朗、麻涌、中堂各5個(gè)，長(zhǎng)安、石碣各4個(gè)，松山湖、樟木頭、石排鎮(zhèn)、石龍、東坑各3個(gè)，常平、道滘、沙田、橫瀝、茶山、企石、望牛墩、洪梅、橋頭各2個(gè)，清溪、高埗、謝崗各1個(gè)。
中原地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)車德銳表示，從存量住宅用地項(xiàng)目的分布情況來看，東莞一手樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)依然在濱海片區(qū)、城區(qū)片區(qū)和松山湖片區(qū)。
14個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目待售
值得一提的是，在這145個(gè)存量住宅用地項(xiàng)目中，有106個(gè)是房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中，在售項(xiàng)目72個(gè)，售罄項(xiàng)目14個(gè)，未動(dòng)工項(xiàng)目6個(gè)，待售項(xiàng)目14個(gè)——分別是保利·天珺、民盈高田·國(guó)貿(mào)府、鼎峰·源啟、鉅隆·碧水藍(lán)灣、前灣府、桂灣府、德洲城、建鼎·匯悅、基裕泰·星凱華庭、鴻?！に珊靼丁⒃窖髲V場(chǎng)、碧桂園·大運(yùn)上城、錢隆華府和奧園·翡翠松湖等。
▲東實(shí)·旗盛花園項(xiàng)目效果圖
此外，存量住宅用地項(xiàng)目中還有5個(gè)“三限房”項(xiàng)目——東實(shí)旗盛花園、東實(shí)旗康苑、東實(shí)旗景花園、東實(shí)旗暉花園和東實(shí)莞香苑，建筑面積約70-80平方米現(xiàn)房正在持銷中。東莞“三限房”，半價(jià)即享100%自住使用權(quán)，精裝入住省時(shí)省力，并享有與普通商品房相同的權(quán)益和資源，且項(xiàng)目均位于交通便利、環(huán)境宜居處，讓進(jìn)莞人才安居?xùn)|莞，不再漂泊。