近日，一則豪宅司法拍賣(mài)的消息，因曾經(jīng)的房主是原證大集團(tuán)實(shí)控人戴志康，在多個(gè)社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)引發(fā)熱議。
戴志康九間堂被司法拍賣(mài)
起拍價(jià)9000萬(wàn)元
阿里拍賣(mài)平臺(tái)顯示，位于上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄15號(hào)的全幢別墅被上海市第一中級(jí)人民法院司法拍賣(mài)。該房屋評(píng)估價(jià)為1.27億元，起拍價(jià)9000萬(wàn)元，將于3月4日起拍。
圖源：阿里拍賣(mài)網(wǎng)
該房屋所在小區(qū)名為“九間堂”，東至柳杉路，南至張家浜，西至芳甸路，北至錦繡路。建筑面積681.11平方米；其中地下面積347.7平方米；房屋類(lèi)型為花園住宅，拍品所有人為戴某康。
據(jù)悉，九間堂是上海知名豪宅，緊靠上海世紀(jì)公園，由戴志康旗下的上海證大三角洲置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，屬于中式風(fēng)格別墅。周?chē)€有御翠園等多個(gè)上海知名樓盤(pán)。
該標(biāo)的目前部分外墻已拆除，門(mén)窗均已缺失；房屋結(jié)構(gòu)變化較大，有違建登記；標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人須于收到拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)，按相關(guān)部門(mén)要求將標(biāo)的物恢復(fù)原狀并至不動(dòng)產(chǎn)登記中心消除違建登記。拆除違建及恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
從目前公開(kāi)的圖片來(lái)看，該房屋已經(jīng)非常破敗，內(nèi)部也雜亂不堪。
曾經(jīng)的地產(chǎn)大佬
成也金融、敗也金融
出生在江蘇海門(mén)一個(gè)清貧家庭的戴志康曾被認(rèn)為是“寒門(mén)逆襲”的典型。本科畢業(yè)于中國(guó)人大國(guó)際金融專(zhuān)業(yè)，研究生就讀于中國(guó)人民銀行總行研究生部（現(xiàn)清華大學(xué)五道口金融學(xué)院）的他一直認(rèn)為金融是自己的“老本行”。
1987年，《金融時(shí)報(bào)》創(chuàng)刊時(shí)，戴志康曾有過(guò)3個(gè)月的短暫財(cái)經(jīng)記者從業(yè)經(jīng)歷。之后，他進(jìn)入了中信實(shí)業(yè)銀行總行擔(dān)任行長(zhǎng)辦公室秘書(shū)的職位。1988年，戴志康南下海南創(chuàng)立了“國(guó)際金融公司”。第一次創(chuàng)業(yè)慘遭失敗的他于半年后成為了德國(guó)德累斯頓銀行的中方代表。
之后，戴志康再次回到海南擔(dān)任海南證券公司部門(mén)經(jīng)理，并于1992年創(chuàng)辦了中國(guó)第一只基金——海南富島基金，出任總經(jīng)理。富島基金第一次募集了6000萬(wàn)元，戴志康“一戰(zhàn)成名”。這一年，他才28歲。之后，海南富島基金演化為證大集團(tuán)。
圖源：撈財(cái)寶官網(wǎng)
證大集團(tuán)投資范圍較廣，在地產(chǎn)領(lǐng)域曾開(kāi)發(fā)證大五道口、證大大拇指廣場(chǎng)、證大喜馬拉雅中心、證大九間堂等；金融領(lǐng)域主要有證大金服、西部信托等；文化方面投資上海喜馬拉雅美術(shù)館、證大文化、大觀舞臺(tái)；2004年，戴志康憑借17億的身價(jià)，在胡潤(rùn)百富榜中排第57位，2007年戴志康排在第65位，身家100億。
而“證大系”崩盤(pán)的起點(diǎn)則始于2019年8月29日。當(dāng)天，“證大系”掌舵人戴志康投案自首，一時(shí)間震驚金融圈。隨后，上海市公安局浦東分局以涉嫌非法吸收公眾存款罪對(duì)“證大公司”立案?jìng)刹?，?duì)戴志康等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事強(qiáng)制措施，查封相關(guān)涉案資產(chǎn)。
據(jù)“上海一中法院”官微，2022年12月30日上午，上海市第一中級(jí)人民法院依法公開(kāi)宣判被告單位上海證大文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司、被告人戴志康等7人非法吸收公眾存款、集資詐騙一案，對(duì)證大文創(chuàng)公司犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行罰金人民幣1億元；對(duì)戴志康犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，決定執(zhí)行有期徒刑十九年，并處罰金2550萬(wàn)元；對(duì)戴衛(wèi)新、郁耀、張艷華、陸衛(wèi)豐、顧文俊、徐生寬犯非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，分別判處有期徒刑十三年至七年六個(gè)月不等刑罰，并處1000萬(wàn)元至150萬(wàn)元不等罰金。
經(jīng)審計(jì)，2011年11月至2019年8月，“證大系”企業(yè)累計(jì)向35萬(wàn)余名出借人銷(xiāo)售理財(cái)產(chǎn)品共計(jì)596.66億余元，至案發(fā)造成2.65萬(wàn)余名出借人未兌付本金共計(jì)75.21億余元。其中，2011年11月至2016年4月14日，“證大系”企業(yè)非法募集資金179.60億余元，未兌付本金1.54億余元；2016年4月15日至案發(fā)，非法募集資金417.06億余元，未兌付本金73.66億余元。所募資金主要被用于放貸、兌付出借人資金、支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。