日前，東莞市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《河西片區(qū)“工改工4單元”項目工程勘察設計》，公告截止時間為12月24日。河西片區(qū)“工改工4單元”統(tǒng)籌規(guī)劃河西片區(qū)，以高端裝備制造、新一代電子信息技術為主導產(chǎn)業(yè)，涵蓋新材料、新興產(chǎn)業(yè)領域，打造以生產(chǎn)制造為主要功能的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
▲河西片區(qū)“工改工4單元”位置
河西片區(qū)“工改工4單元”項目，投資金額約230000萬元，總用地面積為153230.60平方米（以國土證為準），擬建總建筑面積約612922.40平方米（以規(guī)劃部門已批復的建設工程規(guī)劃許可證為準）。主要建設內容為廠房及配套宿舍等。容積率：4.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤60米，綠地率≥20%。
項目位于東莞市洪梅鎮(zhèn)河西示范片區(qū)內，望沙路西側，由四個地塊組成，為一類工業(yè)用地，場地內現(xiàn)有建筑按拆除處理。項目周邊多為單層和多層廠房。場地內地勢相對平坦，工程擬建場地附近沒有巖溶、滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)等不良地質或地質災害。
招標文件顯示，本項目需充分考慮地形與周邊現(xiàn)狀情況，統(tǒng)籌規(guī)劃河西片區(qū)，以高端裝備制造、新一代電子信息技術為主導產(chǎn)業(yè)，涵蓋新材料、新興產(chǎn)業(yè)領域，打造以生產(chǎn)制造為主要功能的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃集生產(chǎn)制造、研發(fā)基地、多元配套于一體，培育和構建上、下游產(chǎn)業(yè)鏈，構建覆蓋“技術需求—成果匯聚—技術交易—支撐服務—孵化育成”等關鍵環(huán)節(jié)的技術轉移轉化生態(tài)系統(tǒng)。在滿足規(guī)劃要求的前提下，為人們提供一個“健康、綠色、舒適”的園區(qū)生產(chǎn)生活環(huán)境。
招標文件提出，項目設計原則應體現(xiàn)人性化和開放性，強調綠色生態(tài)的發(fā)展理念，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。以人為本、創(chuàng)造多元適宜的使用空間。園區(qū)整體風格和諧統(tǒng)一，建筑立面造型應具有較強的科技感，較強的辨識度，同時反映東莞水鄉(xiāng)的人文與環(huán)境特征。功能布局合理，空間層次豐富，建筑高度可適當突破，各功能配置比例滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的需求。合理設置流線系統(tǒng)，貨運流線高效便捷。實現(xiàn)人貨分流，空間環(huán)境兼顧景觀園林空間效果。生產(chǎn)用房設計合理，滿足工業(yè)上樓的標準，通過采用合理的設計布局、結構布置方式等技術手段嚴格控制產(chǎn)品造價，滿足成本控制要求。充分考慮企業(yè)入駐需求，保證產(chǎn)品既具有針對性又有普遍的適用性。園區(qū)整體風格和諧統(tǒng)一，建筑立面造型應具有較強的科技感，較強的辨識度，同時反映東莞水鄉(xiāng)的人文與環(huán)境特征。