前日，東莞官方公布了 10 月二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，全市累計網(wǎng)簽 423 套，環(huán)比大跌 72.1%。二手房參考價政策落地后，東莞二手住宅成交已跌至冰點。東莞樓市真的就此涼涼了嗎？
事實上，從樂有家研究中心統(tǒng)計的門店數(shù)據(jù)顯示，自 10 月下旬起，東莞二手樓市已經(jīng)開啟了回暖趨勢。
由數(shù)據(jù)可見，東莞二手住宅成交量已連續(xù)兩周高出近期平均水平，但實際帶看整體平穩(wěn)，并未出現(xiàn)明顯上漲，這意味著成交率有了顯著提升，市場觀望情緒有了較大緩解。而這主要原因便是東莞二手房參考價落地后，部分急于出售的業(yè)主開始下調(diào)報價，市場筍盤增多，短期內(nèi)吸引了一些剛需購房者出手。
東莞各鎮(zhèn)街掛牌均價漲跌 TOP5
如今參考價政策落地已滿月，東莞二手房價表現(xiàn)如何，讓我們一起來看看。
據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止 10 月末，東莞全市二手住宅掛牌均價為 2.81 萬元 /㎡，環(huán)比下跌 1.9%，二手房價進一步降溫。
而在掛牌均價下跌前五的鎮(zhèn)街中，有三個位于松山湖片區(qū)，其中松山湖二手住宅掛牌均價下跌至 5.46 萬元 /㎡，跌幅最大。
而長安、樟木頭、鳳崗等其他臨深鎮(zhèn)街二手住宅掛牌均價卻有小幅上漲。
總體來說，此次二手房參考價政策的影響范圍主要還是集中在主城片區(qū)以及其他片區(qū)的臨深鎮(zhèn)街。
東各樓盤掛牌均價漲跌榜
樂有家研究中心統(tǒng)計全市二手住宅樓盤數(shù)據(jù)顯示，降價樓盤的均價跌幅都明顯高于漲價樓盤的均價漲幅，并且降價樓盤比例已超過樓盤總量的六成！
在降價樓盤中，有四個均價跌幅已超過 10%！二手房價普遍下調(diào)，顯然是撿漏不可多得的機會。
300+ 降價樓盤一覽
樂有家研究中心統(tǒng)計掛牌房源數(shù)據(jù)顯示，截止 11 月 8 日，全市共有 300 余個二手樓盤掛牌均價下跌，主要集中在松山湖片區(qū)、東南臨深片區(qū)、濱海片區(qū)以及東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)。想要撿漏？那這些樓盤里肯定會有合適你的 ~
