一條1公里的長(zhǎng)富西路，一頭連著尚京文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，另一頭連著卓為城商業(yè)綜合體，中間是一路的繁華和興旺。這條路，已成為大朗鎮(zhèn)求富路社區(qū)重新出發(fā)、再續(xù)輝煌的起點(diǎn)。
求富路社區(qū)，從昔日的“牛過(guò)之路”，成長(zhǎng)為后來(lái)的“幸福之村”，一度被外界譽(yù)為改革開(kāi)放的生動(dòng)縮影、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的典型代表。進(jìn)入新時(shí)代，該社區(qū)面臨土地瓶頸的制約和單一產(chǎn)業(yè)發(fā)展的壓力。年輕的求富路社區(qū)“兩委”班子接過(guò)“接力棒”后，不愿躺在前輩的“功勞簿”上“吃老本”，主動(dòng)求變，投身“二次創(chuàng)業(yè)”。該社區(qū)黨總支部書(shū)記、居委會(huì)主任陳錦坤表示，社區(qū)緊抓鄉(xiāng)村振興的機(jī)遇，以黨建為引領(lǐng)，加速對(duì)接融入松山湖，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)、發(fā)展動(dòng)能趨于多元，形成制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“兩翼齊飛”的發(fā)展新格局，打造宜工宜商宜居的高品質(zhì)新型社區(qū)。
喝下文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園“頭啖湯”
長(zhǎng)富西路不僅是一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸，而且是一條景觀大道。從東往西，該道路分別呈現(xiàn)“牛過(guò)之路”“求富之路”“宜居之路”“幸福之路”四大不同主題，展示出求富路社區(qū)一路走來(lái)的發(fā)展歷程。
作為東莞改革開(kāi)放走在前列、較早一批富裕起來(lái)的村子，十余年前，求富路社區(qū)就是很多地方爭(zhēng)相學(xué)習(xí)的對(duì)象和榜樣。2016年底，陳錦坤開(kāi)始擔(dān)任求富路社區(qū)的新一任書(shū)記。由于珠玉在前，這讓年輕的繼任者倍感壓力?！坝悬c(diǎn)焦慮，唯恐后續(xù)發(fā)展不夠好，我們不想搞砸了?！标愬\坤表示，“加上土地資源緊張，村集體收入來(lái)源單一，90%靠廠房出租，這些都令他和他的團(tuán)隊(duì)感到擔(dān)憂(yōu)?！?/span>
不久，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施和松山湖功能區(qū)的發(fā)展，這給求富路社區(qū)帶來(lái)新的機(jī)遇。“機(jī)遇過(guò)去后，就永遠(yuǎn)不會(huì)回來(lái)了?！标愬\坤表示，對(duì)求富路社區(qū)來(lái)說(shuō)，不進(jìn)則退，慢進(jìn)也是退，村“兩委”班子決定抓住這么難得的機(jī)會(huì)，并將目光瞄準(zhǔn)長(zhǎng)富西路與富民中路交匯處的一片112畝舊廠房。該舊廠房效益低，旁邊是大朗中心小學(xué)和規(guī)劃中的大朗文化藝術(shù)中心，可以連片發(fā)展文化教育，關(guān)鍵是當(dāng)時(shí)大朗還沒(méi)有一個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。于是，求富路喝下“頭啖湯”，引進(jìn)北京尚8文化集團(tuán)將該舊廠房升級(jí)改造成尚京文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。目前，該產(chǎn)業(yè)園僅一期就有100多家企業(yè)進(jìn)駐，大部分為文化藝術(shù)類(lèi)工作室，以及一些科研機(jī)構(gòu)和配套商家，租金由原來(lái)的每年300萬(wàn)元上漲到900萬(wàn)元。
圍繞卓為城打造高端商業(yè)圈
在長(zhǎng)富西路與松佛路的交匯處，卓為城矗立，熱鬧而奪目。這是目前為止，大朗轄區(qū)內(nèi)檔次最高的一個(gè)商業(yè)綜合體。
據(jù)了解，求富路社區(qū)不僅發(fā)展基礎(chǔ)好，位置也比較優(yōu)越，位于大朗中心城區(qū)，而松佛路是連接松山湖中心區(qū)和大朗中心區(qū)的主干道，橫穿求富路社區(qū)而過(guò)，求富路恰好又處于兩者的樞紐位置。陳錦坤分析說(shuō)，當(dāng)時(shí)考慮到求富路毗鄰明上居、碧水天源、萬(wàn)科等大朗高端住宅區(qū)，松山湖的萬(wàn)科、錦繡山河等高端樓盤(pán)往來(lái)求富路之間也僅10余分鐘車(chē)程，完全可以吸引到鎮(zhèn)內(nèi)和松山湖的消費(fèi)人群。于是，該社區(qū)引進(jìn)東莞市欣朗源實(shí)業(yè)投資有限公司，建設(shè)14萬(wàn)平方米的卓為城商業(yè)綜合體，打造高端商業(yè)圈。
2019年，卓為城正式開(kāi)業(yè)。記者近日走訪(fǎng)看到，該綜合體以寫(xiě)字樓、餐飲和住宿為主，聚集了海底撈、觀海酒家、西貝莜面村等眾多國(guó)內(nèi)知名餐飲品牌，以及兩家四星級(jí)和五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的高端酒店。
據(jù)了解，卓為城旁邊還有一個(gè)地塊，原來(lái)是舊廠房，主要是塑膠制品廠、毛紡廠、毛織廠等，目前已被求富路社區(qū)收回，正在辦理土地相關(guān)手續(xù)，計(jì)劃實(shí)施“工改商”項(xiàng)目。陳錦坤介紹，將把該地塊升級(jí)改造成一處以商貿(mào)為主的商業(yè)綜合體，與卓為城配套，互為補(bǔ)充，預(yù)計(jì)每年可為村集體增加1000多萬(wàn)元收入。
預(yù)計(jì)今年集體收入將破1億元
如今的求富路社區(qū)，已完全改變單一產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，商業(yè)氛圍濃，發(fā)展多元化，制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，牽引著整個(gè)社區(qū)經(jīng)濟(jì)再上新臺(tái)階。
“社區(qū)在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境方面都變得更好，配套也很完善?！鼻蟾宦飞鐓^(qū)一位陳姓居民自豪地說(shuō)，“不管大朗人還是松山湖人，周邊的很多人都喜歡過(guò)來(lái)這里置業(yè)和消費(fèi)，當(dāng)然投資者也更加愿意來(lái)這里開(kāi)廠辦企業(yè)。”據(jù)了解，得益于環(huán)境的整體提升，求富路社區(qū)居民的私人物業(yè)出租率和租金水平均位于全鎮(zhèn)前列。
2020年，該社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)總收入9706萬(wàn)元、純收入5548萬(wàn)元，同比2016年分別增長(zhǎng)73%、161%?！皩?shí)際上，要不是因?yàn)橐咔槲覀儨p免了一個(gè)月的租金，去年集體總收入就可以破億了?！标愬\坤表示，按照現(xiàn)在的發(fā)展態(tài)勢(shì)，今年集體總收入將突破1億元大關(guān)。據(jù)了解，求富路社區(qū)面積較小，僅有1.69平方公里，戶(hù)籍人口僅1665人，其土地產(chǎn)出率和人均收入都排在大朗前列。2018年、2019年、2020年，該社區(qū)黨總支連續(xù)三年榮獲“大朗鎮(zhèn)先進(jìn)基層黨組織”稱(chēng)號(hào)，并在今年榮獲“東莞市先進(jìn)基層黨組織”稱(chēng)號(hào)。
陳錦坤介紹，求富路社區(qū)將繼續(xù)深化鄉(xiāng)村振興，進(jìn)一步通過(guò)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提升社區(qū)人居環(huán)境。接下來(lái)，該社區(qū)將對(duì)一處村集體自持物業(yè)進(jìn)行“工改工”，目前正在辦理相關(guān)手續(xù)，預(yù)計(jì)明年動(dòng)工，預(yù)計(jì)每年可為村集體增加1000多萬(wàn)元收；加快卓為城旁邊地塊更新改造，力爭(zhēng)今年動(dòng)工，加速完善卓為城高端商圈；在大朗文化藝術(shù)中心建好后，將啟動(dòng)尚京文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園二期建設(shè)，吸引大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
/ 論道 /
大朗鎮(zhèn)人大副主席候選人劉鐘明：
深入推進(jìn)123項(xiàng)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目
東莞日?qǐng)?bào)：近年來(lái)，大朗在抓黨建促鄉(xiāng)村振興方面有什么進(jìn)展？
劉鐘明：近年來(lái)，大朗以黨建引領(lǐng)推動(dòng)鄉(xiāng)村振興落地開(kāi)花，效果明顯。深入推進(jìn)123項(xiàng)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，推動(dòng)水平、巷頭等5個(gè)村（社區(qū)）創(chuàng)建特色精品示范村。設(shè)立2.5億元人居環(huán)境提升專(zhuān)項(xiàng)資金，全面提升村容村貌，升級(jí)改造公廁91座，扎實(shí)推進(jìn)“潔凈城市”“五線(xiàn)”整治等行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“三清三拆三整治”、美麗幸福村（社區(qū)）、干凈整潔村全覆蓋。實(shí)現(xiàn)村組集體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，去年全鎮(zhèn)村（社區(qū)）集體經(jīng)營(yíng)總收入7.9億元，對(duì)比2018年增長(zhǎng)13.7%。
東莞日?qǐng)?bào)：接下來(lái)，大朗將如何貫徹落實(shí)全市部署要求，進(jìn)一步謀劃做好“抓黨建”的“促振興”文章？
劉鐘明：接下來(lái)，將大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)振興，在質(zhì)量、文化上發(fā)揮大朗荔枝的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，優(yōu)化集體“三資”經(jīng)營(yíng)管理模式。優(yōu)化發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)道路提檔升級(jí)，進(jìn)一步完善路網(wǎng)建設(shè)，推動(dòng)各村（社區(qū)）融入對(duì)接松山湖。統(tǒng)籌土地資源，積極開(kāi)展土地盤(pán)活、收儲(chǔ)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，整治閑置土地和低效用地，提高土地利用效率和產(chǎn)出效益，嚴(yán)厲打擊“兩違”。持續(xù)深化農(nóng)村環(huán)境整治和鄉(xiāng)村治理水平提升，深入推進(jìn)“廁所革命”。