◎ 記者 孫婉秋 左宇
上市一年多來，貝殼找房接連遭遇到股價(jià)下跌估值回到原點(diǎn)、創(chuàng)始人左暉離世、地產(chǎn)政策調(diào)控等，而今其依然未能走出困境。
政策調(diào)控之下，多地樓市成交量出現(xiàn)下滑。受困于業(yè)績下挫，貝殼找房正在試圖通過裁員來減負(fù)前行。
10月11日晚間，有網(wǎng)友在社交軟件上發(fā)布了貝殼找房上海研發(fā)團(tuán)隊(duì)全員被優(yōu)化，裁員補(bǔ)償為“N+3”的傳聞。隨后貝殼找房回應(yīng)稱今年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據(jù)此對(duì)上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整。
然而據(jù)《國際金融報(bào)》記者了解，此番貝殼上海人員優(yōu)化的范圍遠(yuǎn)不止研發(fā)，而是包括研發(fā)和金融在內(nèi)的貝殼上海分公司中的多個(gè)部門。
裁員的消息是10號(hào)晚間開始傳出的。
多名貝殼找房員工向《國際金融報(bào)》記者證實(shí)，10月8號(hào)國慶后的第一個(gè)工作日，貝殼上海公司內(nèi)部還一切正常，大家手頭工作按需推進(jìn)。10號(hào)晚間陸續(xù)有消息傳出貝殼上海可能要裁員，由于傳播范圍不大，加之工作仍然在正常推進(jìn)中，裁員的消息并沒有在內(nèi)部引起較大恐慌。
但傳言很快被證實(shí)。
11日上午，貝殼上海的員工被陸續(xù)分批次叫進(jìn)會(huì)議室內(nèi)，公司方面通知，由于戰(zhàn)略調(diào)整，需要關(guān)閉包括研發(fā)及貝殼金融在內(nèi)的多個(gè)部門。
事件進(jìn)展比想象中要快。
通知完后公司迅速與員工進(jìn)入了協(xié)商賠償階段。記者獲悉，貝殼上海于10月15日與被裁員工協(xié)商完全部賠償事項(xiàng)，18日之前辦完手續(xù)。
貝殼找房在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)否認(rèn)了上海公司全員被裁，金融和研發(fā)也非涉及整個(gè)部門，“只是這兩個(gè)部門此次調(diào)整的人數(shù)較多”。對(duì)于此番上海公司總計(jì)優(yōu)化人數(shù)，相關(guān)人員表示尚未統(tǒng)計(jì)。
《國際金融報(bào)》記者了解到，此次貝殼上海人員優(yōu)化確實(shí)沒有“一鍋端”，核心兩大板塊研發(fā)和金融是重災(zāi)區(qū)，類似品牌管理部等人數(shù)不多的部門雖然也有優(yōu)化指標(biāo)但整體影響不大，和貝殼一起辦公的上海鏈家研發(fā)團(tuán)隊(duì)由于分屬不同公司，目前也暫未受到影響。
貝殼上海方面稱，目前給出的賠付方案是“N+3”（N即在貝殼的工作年限）。
有內(nèi)部人士推測(cè)，另外3個(gè)月的工資可能是年終獎(jiǎng)，由于貝殼上海一直實(shí)行16薪，即年終獎(jiǎng)?wù)Ｇ闆r下為4薪（可浮動(dòng)），截至目前前三季度的工作已經(jīng)完結(jié)。
“N+3”的賠償并不能覆蓋所有人，記者了解到實(shí)際賠償方案為N+（0-3），即工作年限加上最高3個(gè)月的工資賠償。以試用期員工為例，其離職賠償為N+1，由于未滿1年，N為0 ，即賠償1個(gè)月薪資。
貝殼找房回應(yīng)稱，對(duì)于此次調(diào)整涉及到的員工，將嚴(yán)格遵守國家勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行妥善安排，同時(shí)為其優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)。
有內(nèi)部員工表示，其目前收到的轉(zhuǎn)崗選項(xiàng)為可調(diào)去北京，由于換城市涉及申請(qǐng)落戶等問題，他未做考慮。亦有員工表示部分研發(fā)部門的員工可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)去上海鏈家，但名額有限。
勞動(dòng)合同法規(guī)定，公司違法解除勞動(dòng)合同，需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
由于賠償金額不低，且如有未休年假者，將按工作日處理如數(shù)發(fā)放薪資，目前已有部分員工接受了這一方案。
此輪貝殼上海人員優(yōu)化在市場(chǎng)看來并不意外，在去年底大漲之后上海出臺(tái)組合拳從嚴(yán)調(diào)控，樓市已經(jīng)開始降溫。
數(shù)據(jù)顯示，9月上海二手房成交量為12040套，相較8月下降33.23%，創(chuàng)下了過去一年來的單月最低成交量。實(shí)際上，3月成交量達(dá)到39407套后上海二手房便步入下行通道，4-7月成交均回落至3萬套以內(nèi)，8月跌至1.8萬套，9月的1.2萬套也讓市場(chǎng)預(yù)判10月成交量恐降至1萬套以內(nèi)。
二手房市場(chǎng)的降溫也影響到了貝殼找房的業(yè)績。
二季度，貝殼找房營收242億元，同比增長20%；凈利卻大降60.7%至11億元，對(duì)應(yīng)毛利率為22.1%，相較去年同期降幅超10個(gè)百分點(diǎn)。
財(cái)報(bào)稱，二季度二手房交易受市場(chǎng)降溫措施影響，對(duì)凈收入貢獻(xiàn)相對(duì)較低是毛利率下降的一大原因。
貝殼找房自身對(duì)于接下來的預(yù)判也并不樂觀，管理層坦言“（包括上海、廣州等）各主要城市的超預(yù)期調(diào)控政策都發(fā)生在6月中下旬，預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)3季度成交量有比較明顯的影響。”
步入寒冬的貝殼找房試圖通過人員優(yōu)化來減負(fù)前行，這一優(yōu)化范圍遠(yuǎn)不止上海，有貝殼員工對(duì)記者表示，北京總部每個(gè)部門也有一定的裁員比例，廣州的研發(fā)中心或也不“安全”。
上海之后，貝殼的優(yōu)化手術(shù)刀也在深圳舉起。
據(jù)悉，深圳貝殼已口頭告知裁員一事，這次人員優(yōu)化主要針對(duì)職能后臺(tái)，包括產(chǎn)品、運(yùn)營、研發(fā)、監(jiān)測(cè)、行政、財(cái)務(wù)、視覺傳達(dá)、設(shè)計(jì)等部門。
不同于上海的N+3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳貝殼的補(bǔ)償為N+1。