8月7日，認(rèn)證為“深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室”的公眾號“深圳發(fā)布”發(fā)文稱，備受關(guān)注的“深房理”案件調(diào)查處理工作取得階段性進(jìn)展。
經(jīng)初步查實，“深房理”涉嫌房產(chǎn)眾籌和代持、違規(guī)套取信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機(jī)關(guān)公文、非法集資等多項違法違規(guī)問題。
目前，有關(guān)責(zé)任單位和人員已被依法依規(guī)啟動問責(zé)和處罰，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。另外，有44名中介為違規(guī)炒房提供便利被納入“黑名單”。
據(jù)“深房理”案件聯(lián)合調(diào)查工作組表示，目前，調(diào)查處理工作仍在進(jìn)行中。
網(wǎng)友曝光102份材料
七部門聯(lián)合調(diào)查，取得階段性進(jìn)展
4月初，微博網(wǎng)友@深房理裝修隊003曝光102份材料，公開舉報“深房理”會員有用經(jīng)營貸買房、控盤哄抬房價、借名代持、制造虛假流水等違規(guī)操作。
所謂的“深房理”，指的是深圳的某一個組織，其在微博擁有同名賬號，認(rèn)證為“房產(chǎn)專家”。截至發(fā)稿，其擁有145.6萬粉絲，以“V+會員”等方式吸納會員。
據(jù)北青網(wǎng)報道，深房理屬于深房理信息技術(shù)有限公司。
天眼查APP顯示，該公司成立于2019年5月，注冊資本為100萬元，法定代表人和實際控制人均為李鵬，經(jīng)營范圍為商務(wù)信息咨詢和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)咨詢等。
截圖自微博
在舉報內(nèi)容發(fā)酵以后，4月8日，深圳市住房和建設(shè)局在官方公眾號發(fā)文稱，有關(guān)部門已對“深房理”涉嫌違法違規(guī)線索開展聯(lián)合調(diào)查。
其中，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市公安局、深圳市市場監(jiān)督管理局、深圳市地方金融監(jiān)管局、深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、深圳人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監(jiān)局等七部門立即成立聯(lián)合調(diào)查處理工作組。
8月7日，認(rèn)證為“深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室”的公眾號“深圳發(fā)布”發(fā)文稱，備受關(guān)注的“深房理”案件調(diào)查處理工作取得階段性進(jìn)展。
上述文章稱，“深房理”公開宣揚“上班無用論”“人人皆可買房，直到財務(wù)自由”等吸引吸納會員，向會員承諾房產(chǎn)升值收益，重點炒作深圳市部分熱點樓盤。
同時，#p#分頁標(biāo)題#e#“深房理”違背公序良俗，教唆會員以“假結(jié)婚”的方式規(guī)避購房政策；以資金互助的名義，向不特定對象募集資金，并承諾保底，涉嫌非法集資。此外，還存在涉嫌騙取信貸資金、虛假廣告宣傳等多項違法違規(guī)行為。
涉及問題貸款金額超10億元
5人被采取刑事強(qiáng)制措施，44名中介被“拉黑”
據(jù)深圳市住房和建設(shè)局介紹，現(xiàn)已查明“深房理”案件中有119人參與房產(chǎn)代持或眾籌，按照規(guī)定，對上述人員3年內(nèi)停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。
在“深房理”的會員中，有44人為深圳市持牌房地產(chǎn)中介人員，深圳市住房和建設(shè)局已采取停止網(wǎng)簽權(quán)限、納入行業(yè)黑名單等措施。
據(jù)深圳銀保監(jiān)局組織銀行查明，“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款，共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經(jīng)營貸3.80億元。
對于已查實的問題貸款，深圳銀保監(jiān)局已責(zé)成相關(guān)銀行提前收回。對于涉嫌違規(guī)的銀行和責(zé)任人員，已依法啟動行政處罰程序。
對于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相關(guān)人員，目前公安機(jī)關(guān)已依法逮捕2人，刑事拘留3人。案件正在進(jìn)一步偵辦中。
據(jù)深圳市市場監(jiān)管局介紹，“深房理”在新浪微博和微信公眾號等，發(fā)布虛假廣告、虛構(gòu)買房案例，以不實宣傳吸引會員，違反了相關(guān)規(guī)定，其依法對其處以200萬元罰款的頂格處罰，目前該項行政處罰已執(zhí)行完畢。
深圳市稅務(wù)局還介紹，目前已對“深房理”立案檢查，經(jīng)查存在隱瞞收入涉嫌偷逃稅款問題，稅務(wù)稽查部門將依法依規(guī)嚴(yán)厲查處“深房理”偷逃稅款的違法行為。
“深房理”案件聯(lián)合調(diào)查工作組表示，目前，調(diào)查處理工作仍在進(jìn)行中。
有人跟“深房理”買房
728萬買入，半年后660萬被拍賣
來自江蘇省蘇州市的魏靜偶然看到“深房理”的微博，其介紹的“房產(chǎn)金融化”、“房產(chǎn)股份化”等概念，為她帶來了“打開新世界大門”的感覺。
于是，按照對方要求，2019年9月15日，魏靜先后繳納了2980元的會員費和9800元的“搖籃會員”費，正式加入了“深房理”的會員群。
2020年3月10日，魏靜在“深房理”會員群里中介的推薦下，相中了深圳一套49平米的小戶型房子，總價為728萬。同年4月，在群內(nèi)會員的介紹下，她花了3萬元與一位有購房資格的深圳籍男子結(jié)婚，并在一個月后“閃離”，成功取得深圳購房資格。
而這位深圳籍男子，魏靜也是后來才得知，“是一個深圳房地產(chǎn)中介”。
被“深圳房價暴漲說”鼓吹得頭腦發(fā)熱的魏靜，在一次都未實地看過目標(biāo)房產(chǎn)的情況下，連湊帶借拿出了三成首付218萬元，匆匆加入了深圳買房大軍的隊伍。#p#分頁標(biāo)題#e#
然而，之后的種種經(jīng)歷，讓魏靜感覺自己被“套路”。
魏靜稱，“深房理”強(qiáng)調(diào)最好找會員做業(yè)務(wù)，所以她當(dāng)時找到了“深房理”助理尹某芳的弟弟尹某榮的小貸公司貸款。在之后的過程中，她遭遇了利息（日息）萬分之八變千分之一、首付三成變四成、抵押公司與墊資公司對房屋評估產(chǎn)生價差……
在2020年“五一”國際勞動節(jié)前，由于銀行貸款規(guī)則改變，新過戶的房產(chǎn)要等滿足持有時間6個月以上，才能再次抵押貸款。所以，剛拿到房產(chǎn)證的魏靜一時無法還上墊資公司的錢。
因為短期拆借利率較高，在小貸中介的推薦下，魏靜又將這套房子暫時抵押給一家金融公司，但該公司對這套房屋的評估價比墊資公司低了6萬元，魏靜需要支付的款項又增加了。
至此，魏靜的資金鏈全然斷裂。2020年12月2日，魏靜以728萬元購入的房產(chǎn)，被名為劉某的買家以底價660萬元競得。
巧合的是，據(jù)天眼查顯示，“深房理”賬號實際操作者李雪峰與一位和房屋競得者劉某同名同姓的男子，先后有9次商業(yè)合作，目前尚未確認(rèn)兩個劉某是否為同一人。
紅星新聞記者 楊佩雯