注意了！
東莞將開展“房地一體”
農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)總登記
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東莞將推動開展“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)總登記工作。據(jù)11月13日公布的《東莞市人民政府關(guān)于開展“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)總登記的通告（征求意見稿）》（下文簡稱《意見稿》），東莞市“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作將于本月開始。登記內(nèi)容主要包括宅基地及其地上房屋和集體建設(shè)用地及其地上建筑物、構(gòu)筑物，包括權(quán)屬、位置、面積、數(shù)量、用途等權(quán)屬和自然狀況。
在農(nóng)村有房的東莞市民
還需要注意這些！
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本月開始確權(quán)登記工作
此次“房地一體”確權(quán)登記實施范圍是什么？《意見稿》提出，東莞集體土地范圍內(nèi)符合登記發(fā)證條件的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上永久性存續(xù)的、結(jié)構(gòu)完整的農(nóng)村主要房屋，不包括簡易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構(gòu)筑物。集體所有土地上開發(fā)的商品住房，一律不予確權(quán)登記。
已登記的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地，按照“不變不換”原則，之前依法頒發(fā)的宅基地證、集體建設(shè)用地使用證等繼續(xù)有效，不重新登記。登記內(nèi)容主要包括宅基地及其地上房屋和集體建設(shè)用地及其地上建筑物、構(gòu)筑物，包括權(quán)屬、位置、面積、數(shù)量、用途等權(quán)屬和自然狀況。
根據(jù)《意見稿》，確權(quán)登記工作于將2020年11月全面展開。
進(jìn)行前置權(quán)籍調(diào)查工作
為確保本次“房地一體”宅基地和集體建設(shè)用地登記工作順利開展，需進(jìn)行前置權(quán)籍調(diào)查工作。《意見稿》提出，調(diào)查期間，調(diào)查作業(yè)人員佩戴統(tǒng)一制作工作證到各單位、各戶進(jìn)行現(xiàn)狀土地房屋調(diào)查，核查每幢房屋的位置、權(quán)屬、界址、用途和地類等情況，并同步開展資料收集。同時，作業(yè)人員到各單位和個人住戶進(jìn)行房地測量，相關(guān)單位及個人應(yīng)當(dāng)及時提供方便，不得無故阻撓和干擾測量人員作業(yè)。屆時，根據(jù)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果輸出宗地圖、房屋平面圖及不動產(chǎn)調(diào)查登記申請表，交由權(quán)利人簽字確認(rèn)。
公示15日后發(fā)證
《意見稿》提出，由村（社區(qū)）集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會組織自愿申請登記的申請人填寫登記申請表，代為收集不動產(chǎn)登記申請、有效身份證明及合法權(quán)屬來源等材料，并核實確認(rèn)相關(guān)情況及加具意見后，提交給鎮(zhèn)（街道）不動產(chǎn)登記機構(gòu)。鎮(zhèn)（街道）不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照用地及房屋具體情形，相應(yīng)流轉(zhuǎn)給本轄區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、規(guī)劃管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源、林業(yè)、生態(tài)環(huán)境等職能部門審查確認(rèn)，并由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）完成最終審核后予以公示。
公告15個工作日后，期滿無異議的，由不動產(chǎn)登記部門予以確權(quán)登記并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
值得注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上房屋、建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記發(fā)證工作是國務(wù)院部署的重要工作任務(wù)，關(guān)系到農(nóng)民自身的切身利益，各用地用房單位和個人應(yīng)予積極配合，配合履行現(xiàn)場核查義務(wù)并積極提交相關(guān)登記資料。若有異議，必須在確權(quán)登記公示的15個工作日內(nèi)提出申請，逾期不申請，將按確權(quán)登記公示結(jié)果為準(zhǔn)。
小貼士
（一）需提前準(zhǔn)備下列材料
1．個人身份證明材料或戶籍證明，單位法人機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照，法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明書（農(nóng)村地籍調(diào)查已提交且無變化的無須提供）；
2．因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，應(yīng)提交繼承相關(guān)資料；
3．已取得的集體土地使用證、宅基地使用權(quán)證書或土地、房屋權(quán)屬來源證明材料（農(nóng)村地籍調(diào)查已提交且無變化的無須提供）；
4．委托指界的，需提供指界委托書；
5．委托申請的，需提供申請委托書、受托人身份證明；
6．房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料（若有）；
7．其他證明。
（二）遇到非法活動，可電話舉報#p#分頁標(biāo)題#e#
本次確權(quán)登記是東莞市人民政府主導(dǎo)的總登記，除證書工本費、申請人自行提供高精度權(quán)籍調(diào)查成果產(chǎn)生的費用外，不向單位和個人收取任何登記費用。如有不法人員利用本次調(diào)查進(jìn)行非法收費或非法活動，請單位或個人及時向東莞市自然資源局舉報（電話：0769-26983399）。
（三）公開征求意見渠道
本次《意見稿》公示時間為截止至2020年11月26日。公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：
1、通信地址：東莞市東城大道268號5樓調(diào)查監(jiān)測與確權(quán)登記科收，郵編：523000，信函上注明“關(guān)于開展‘房地一體’農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)總登記的通告征求意見”。
2、電子郵件：dgdijike@163.com
3、聯(lián)系電話：0769-26983690；0769-21669269
農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)
關(guān)系到農(nóng)民的切身利益
轉(zhuǎn)發(fā)給需要的身邊人
一起了解相關(guān)政策內(nèi)容！
消息來源 | 全媒體記者 付碧強，莞香花開